3月14日，記者獲悉，盡管反映滲水的居民不少，3年來這個(gè)問題一直沒有得到解決，后續(xù)的一些連鎖反應(yīng)也開始出現(xiàn)，物業(yè)難收管理費(fèi)，居民不敢住……

小區(qū)北墻到處可見“補(bǔ)丁”

“一下雨，我們家靠北的墻就開始滲水！”家住金橋慧景20棟一單元1401室的何先生向記者訴苦。記者跟隨何先生走進(jìn)他家，看到靠北墻壁上有著一道道小“山脈”，從頂部一直到墻腳。何先生的愛人說，要是碰上下大雨，雨水從外墻不斷往里滲，時(shí)間一久，墻壁就開始發(fā)霉。不下雨時(shí)，天天有白灰往下掉。

在小區(qū)里，記者隨處都能看到斑駁陸離的涂抹痕跡。家住1棟1單元702的黃女士說，她家的房子墻壁滲水十分嚴(yán)重，屋里地板都發(fā)霉起泡。何先生說，他們多次向開發(fā)商和物業(yè)反映問題，物業(yè)有時(shí)會(huì)派人來修補(bǔ)外墻，但治標(biāo)不治本，墻壁依然滲水。

專家稱設(shè)計(jì)與施工存在問題

“如果一個(gè)小區(qū)的房子多處出現(xiàn)外墻滲水，可能是設(shè)計(jì)與施工存在不合理的地方?！蹦喜兄ㄖa(bǔ)漏專家鄒尚云告訴記者。同時(shí)，他也透露，這種外墻漏水是可以根治的，按照市場行情，修補(bǔ)一面高2.9米的墻面大概要花費(fèi)五六千元，但一定要和施工單位簽訂保修協(xié)議，避免上當(dāng)。

據(jù)了解，除了外墻漏水，金橋慧景被投訴的問題不少。例如在第一批業(yè)主入住當(dāng)年，在南昌市建委組織的建筑質(zhì)量大檢查中，金橋慧景有兩棟樓查出有質(zhì)量問題，被發(fā)文批評(píng)。2010年2月底，居民駱女士家的窗戶玻璃被煙花爆竹炸出一個(gè)大洞，后查實(shí)是開發(fā)商未按高層樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安裝鋼化玻璃。

銷售員“教”如何避買“滲水房”

14日17時(shí)25分，記者在小區(qū)入口處了解到，金橋慧景的開發(fā)商是南昌市昌北開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司。

記者佯裝要買房來到售樓部，只有一男工作人員坐在前臺(tái)。記者問小區(qū)是不是有外墻出現(xiàn)漏水的情況，這名男子承認(rèn)“樓盤滲水現(xiàn)象是有的”，并告知記者一般是一棟樓的兩邊會(huì)出現(xiàn)此狀，如果購房的話可以選中間戶型?；蛘摺翱梢栽谝黄谶x購一套二手房”

記者電話聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)公司的一位何姓負(fù)責(zé)人，他說公司正在與開發(fā)商協(xié)調(diào)此事，如果居民家出現(xiàn)外墻滲水，可到物業(yè)登記。“現(xiàn)在好多住戶已經(jīng)登記。”他說公外墻滲水與物業(yè)無關(guān)，現(xiàn)在很多住戶因此拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，他們也非常為難。(張緒鴻 余紅舉 實(shí)習(xí)生 劉智發(fā))

(來源：江西日?qǐng)?bào)　)