證券時報記者 黃麗

金地集團(600383)今日發(fā)布的年報顯示，2010年金地集團實現(xiàn)銷售金額283億元，同比增長34%；歸屬上市公司股東凈利潤達到27億元，同比增長52%。

此外，年報還顯示2010年公司在戰(zhàn)略架構(gòu)上也實現(xiàn)了重大突破，明確了“以住宅業(yè)務(wù)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)為兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，確定了金地未來幾年的發(fā)展方向。

2010年政策調(diào)控貫穿始終，先后兩輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控加劇了市場波動，也讓房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營活動面臨更大挑戰(zhàn)。

金地集團總裁黃俊燦表示，公司及時調(diào)整經(jīng)營策略，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加可售資源，突出以銷售和回款為核心的經(jīng)營重點，不僅保證了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，更是超額完成全年銷售目標。“2010年，新推項目的平均去化率在75%以上?！秉S俊燦稱。

年報顯示，金地集團2010年新開工面積380萬平方米，同比增加168%；全年實現(xiàn)銷售面積229萬平方米，同比增長16%。全年銷售面積超過10萬平方米的項目有8個，銷售金額超過10億元的項目有10個，超額完成年初預(yù)定的210億元的銷售目標。

面對2011年更為嚴厲的調(diào)控，黃俊燦表示，2011年公司將繼續(xù)落實精準營銷，在2011年上半年將銷售計劃盡量前置，并針對各地市場和競爭樓盤的具體情況，采取靈活的銷售策略；與此同時，公司將繼續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，采取剛需類產(chǎn)品和較高端產(chǎn)品相結(jié)合的方式進行推盤銷售，滿足不同定位客戶的需求。

年報顯示，2010年金地共獲取14個項目，新增368萬平方米土地儲備，完成115億元投資額。報告期末，公司土地儲備達到1687.5萬平方米，可滿足公司未來3至5年的發(fā)展需求。

在投資布局方面，金地集團董事長凌克表示，在2011年，公司將繼續(xù)擴大在二三線城市的投資，也將密切關(guān)注一線城市在市場調(diào)整的情況下可能出現(xiàn)的階段性機會。

在住宅地產(chǎn)市場受到嚴厲調(diào)控的同時，房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)等新的業(yè)務(wù)模塊發(fā)展迅速。在金地新的發(fā)展戰(zhàn)略中，這兩塊業(yè)務(wù)發(fā)展也被提到了更為重要的位置。凌克表示，未來5年，金地房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)將實現(xiàn)突破性的發(fā)展。金地將繼續(xù)發(fā)起設(shè)立由穩(wěn)盛基金募集和管理的美元基金和人民幣基金，通過資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)來開拓新的盈利源泉，重點加強基金的募集能力，提高融資能力和獨立投資能力。

與此同時，金地在2011年也將在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破。凌克透露，2011年金地將在商業(yè)地產(chǎn)投資1至2個綜合體項目。并且在今后5年，希望每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資額度保持集團總投資額的20%左右。