100萬元20年期房貸 利息支出增3.21萬元 樓市壓力加大

央行昨突然宣布，自4月6日起將一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。這是年內(nèi)第二次加息，而自去年10月以來，央行四次加息，一年期存款利率已經(jīng)由2.25%上調(diào)為3.25%上調(diào)為3.

分析指出，央行在3月通脹數(shù)據(jù)公布前加息，可能意味著3月通脹將再次突破5%。由于通脹走高，央行的加息無法有效改變當(dāng)前的負(fù)利率情況，不過，將給房市和股市帶來短期壓力。

加息消息公布后，澳元下跌，而美股也走軟，截至昨天北京時間22時，美股微跌0.20%。市場擔(dān)心中國央行的加息，將令中國經(jīng)濟(jì)增長放緩，令大宗商品需求增長減速。

本報訊 (記者方利平、劉新宇)央行昨晚突然宣布，自4月6日起將一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。

此次加息再次上調(diào)了活期存款利率，由0.4%上調(diào)為0.5%，這是此輪加息啟動以來央行第二次上調(diào)活期存款利率，而且此次上調(diào)幅度比2月的0.04個百分點(diǎn)有所擴(kuò)大。這將改變過去一段時間里銀行存貸利差不斷擴(kuò)大的趨勢，有效提高居民的儲蓄收益。而活期利率的不斷提高，將對銀行輕松賺利差的現(xiàn)象有所糾正。

此外，公積金貸款利率此次也一并上調(diào)，無論是5年以內(nèi)期限的，還是5年以上期限的，均上調(diào)了0.2個百分點(diǎn)。

原因：加息劍指通脹

央行的加息仍然劍指通脹，此前統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月CPI為4.9%，統(tǒng)計(jì)局即將公布3月份CPI，在數(shù)據(jù)公布之前央行提前加息，可能意味著3月CPI再次突破5%。

在興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委看來，PMI雖然顯示未來經(jīng)濟(jì)環(huán)比可能略有放緩，但還不至于達(dá)到令人產(chǎn)生“下滑”擔(dān)憂的程度，“第一季度中國經(jīng)濟(jì)增長將在9.5%左右，總體依然較為強(qiáng)勁。其次，通脹壓力很大。從國際上來看，國際上原油價格持續(xù)站穩(wěn)100美元上方，世界糧農(nóng)組織也預(yù)期未來糧食價格可能繼續(xù)高位徘徊；從國內(nèi)來看，根據(jù)我們的預(yù)測，3月份CPI將在5.2%左右，再次突破本輪通脹新高”，魯政委對本報記者說，綜合上述因素，控通脹仍是政策首要任務(wù)，貨幣政策仍需保持必要力度。