每經(jīng)記者曹晟源戴榆發(fā)自上海

“他們還欠著物業(yè)管理費(fèi)?！必?fù)責(zé)三江購(gòu)物(601116，SH)上海張楊店物業(yè)的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。據(jù)了解，三江購(gòu)物在上海的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相比其在浙江省內(nèi)的情況，并不能讓人滿意。“這和其長(zhǎng)期二三線的經(jīng)營(yíng)策略有不小的關(guān)系，策略所導(dǎo)致的業(yè)績(jī)不佳可能是促使公司敗走上海的主因。”業(yè)內(nèi)人士表示。

記者翻閱公司的招股說明書發(fā)現(xiàn)，上海地區(qū)2010年1月開店至2010年9月份的營(yíng)業(yè)收入共1476.59萬(wàn)元。目前上海地區(qū)僅有張楊路這一家店面。粗略計(jì)算，上海門店每個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入約為164萬(wàn)元。對(duì)該店的生意情況，物業(yè)人員表示：“店面有兩層，一樓賣蔬菜水產(chǎn)，一早一晚人氣還行；二樓經(jīng)營(yíng)百貨類，生意不是太好。

上述物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人還透露：“三江購(gòu)物還欠我們今年的物業(yè)費(fèi)。另外物業(yè)還墊付了部分水電費(fèi)，對(duì)方也還沒有支付給我們。

上述物業(yè)工作人員表示，三江購(gòu)物張揚(yáng)店的經(jīng)營(yíng)地址是由上海三江購(gòu)物有限公司承租，三江購(gòu)物簽署的合同2017年才到期，目前宣布關(guān)店，對(duì)這份合同還不知如何解決。

浦東新區(qū)張楊路2852-2860號(hào)一層、二層。這是三江購(gòu)物在上海的門店地址，據(jù)記者了解，以該地址為中心的3公里之內(nèi)有包括家樂福、聯(lián)華超市、家得利超市、華聯(lián)超市在內(nèi)的多家國(guó)內(nèi)外老牌的超市。而三江購(gòu)物上海門店僅是一家在浙江省內(nèi)發(fā)展，并在上海以單店形式存在。

記者致電三江購(gòu)物，董秘辦潘女士表示，“上海店面的面積和布局與公司發(fā)展的業(yè)態(tài)有些出入，現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所很難滿足周邊居民的需求，所以我們要關(guān)掉這個(gè)店面?！碑?dāng)問及是否是和周邊超市激烈競(jìng)爭(zhēng)有關(guān)，并且為什么會(huì)選擇突然關(guān)閉店面時(shí)，上述人士未給予回應(yīng)。

對(duì)此，一名商業(yè)連鎖企業(yè)老總表示，對(duì)跨區(qū)域單店的發(fā)展，選址很重要。如果公司希望能在上海有所作為，選址就應(yīng)該相當(dāng)慎重，對(duì)這樣的營(yíng)業(yè)一年就表示不符合發(fā)展的情況，或許多少折射出一些戰(zhàn)略上的模糊。

一名行業(yè)分析師表示：“就公司現(xiàn)在的能量和規(guī)模在異地發(fā)展沒有太大必要，外延的擴(kuò)張可能吸引眼球，但并不一定能賺錢。短期內(nèi)，公司不太可能在上海重新開店。

對(duì)三江購(gòu)物關(guān)店行為，上海商學(xué)院教授周勇認(rèn)為：“上市公司應(yīng)該不僅要有發(fā)展，更要有業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)不好的店鋪，當(dāng)然要關(guān)。不能因?yàn)槿谀车仃P(guān)店就斷定他們?nèi)狈鐓^(qū)域發(fā)展的能力。

此外，由于突然遭遇“被失業(yè)”，部分員工仍與三江購(gòu)物在商談。但經(jīng)記者從現(xiàn)場(chǎng)了解的情況得知，三江購(gòu)物方對(duì)員工的要求不予采納，稱將嚴(yán)格按照勞動(dòng)相關(guān)法律的規(guī)定處理。