南海網(wǎng)博鰲4月14日消息(南海網(wǎng)記者 李曉梅)博鰲亞洲論壇走過(guò)10年，地產(chǎn)大佬、SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹就參加了10年，被稱(chēng)為“鐵桿”嘉賓。4月14日下午，抵達(dá)博鰲亞洲論壇會(huì)議中心的潘石屹接受南海網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)直言，海南的發(fā)展變化令人稱(chēng)奇。對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，則表示：“今年政府對(duì)房?jī)r(jià)的影響力100%，價(jià)格的走向由政府說(shuō)了算。

海南發(fā)展變化之大令人稱(chēng)奇

潘石屹1987年從政府部門(mén)辭職到廣東“下海”，1989年轉(zhuǎn)戰(zhàn)海南省，次年同馮侖、王功權(quán)、張民耕在海南合伙成立了海南農(nóng)業(yè)高科技聯(lián)合開(kāi)發(fā)總公司。“我全世界沒(méi)有看到一個(gè)地方的變化像海南這樣快。”潘石屹說(shuō)，上世紀(jì)末他在海南工作過(guò)2年，當(dāng)時(shí)的海南沒(méi)有紅綠燈、電話(huà)和電都不通暢，沒(méi)想到短短10幾年發(fā)展得這么快，現(xiàn)在他每年都會(huì)來(lái)海南度假。

對(duì)于海南接下來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，潘石屹認(rèn)為海南應(yīng)該堅(jiān)持發(fā)展旅游和房地產(chǎn)并舉。

今年的房?jī)r(jià)不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算 由政府控制

作為房地產(chǎn)的大佬，今年的房?jī)r(jià)問(wèn)題是媒體給潘石屹出的必答題?！敖衲暾雠_(tái)了措施對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行限購(gòu)限價(jià)，對(duì)房?jī)r(jià)的影響力100%。”潘石屹說(shuō)。

對(duì)于任志強(qiáng)所說(shuō)的房?jī)r(jià)下降不會(huì)超過(guò)15%的說(shuō)法，潘石屹再一次明確了自己的看法：今年的房?jī)r(jià)不不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，更不是任志強(qiáng)說(shuō)了算，是政府說(shuō)了算。國(guó)家隊(duì)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施限價(jià)限購(gòu)，所以“任志強(qiáng)說(shuō)的話(huà)你可以不聽(tīng)，你就聽(tīng)政府說(shuō)的，政府說(shuō)穩(wěn)中有降就會(huì)穩(wěn)中有降?！睂?duì)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫問(wèn)題潘石屹?zèng)]有正面回答。

許多地方政府未明確公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是在?！凹總z”

今年1月26日國(guó)家公布的“新國(guó)八條”要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

不過(guò)，此后一些地方所公布的控制房?jī)r(jià)目標(biāo)卻被公眾批評(píng)為“限漲令”。因?yàn)閹缀跛谐鞘卸紝?011年目標(biāo)定為“增長(zhǎng)10%”左右。甚至有網(wǎng)友狠批各地的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是“文字游戲”

潘石屹認(rèn)為，目前許多地方政府并沒(méi)有最終明確房?jī)r(jià)控制目標(biāo)到底是多少，只是用一個(gè)百分比來(lái)應(yīng)付而沒(méi)有確切數(shù)字，“結(jié)果是學(xué)生(地方政府)把老師(國(guó)家)提出的問(wèn)題作為答案又給退回去了”，在某種意義上是在耍“伎倆”。