中國住建部政策研究中心主任陳淮16日在參加博鰲亞洲論壇2011年會時表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策的第一依據(jù)是反通脹。他同時指出，不要把調(diào)控就作為房地產(chǎn)企業(yè)活還是死，長大還是不長大的原因，房地產(chǎn)不是靠政策成長，而是靠社會進(jìn)步發(fā)展起來的。

陳淮說，房地產(chǎn)調(diào)控如同父母管孩子，什么時候都得管。我曾經(jīng)在微博上說政策就是吃藥，誰也免不了一輩子得病吃藥，如果天天討論吃藥能不能活下去，那你的體格也就是林黛玉水平。

陳淮表示，中國住房還處于絕對短缺階段。

陳淮認(rèn)為，當(dāng)前調(diào)控政策的第一依據(jù)不是房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，而是反通脹。我們要對這場通脹以及可能對國民經(jīng)濟(jì)的重大影響有充分的估計。陳淮認(rèn)為，這次通脹和上世紀(jì)80年代中期和90年代后期面臨的通脹都不一樣，那兩次通貨膨脹是中國經(jīng)濟(jì)自己出毛病了，糾正自己錯誤就可以了，而這次不是。這次不是。通脹是國際性、輸入性，是某些國家采取量化寬松政策導(dǎo)致的。

陳淮說，“十二五”規(guī)劃要求今年起的五年間GDP增長壓到7%，是有意的要降溫、降速的中期發(fā)展目標(biāo)。我們寧愿在這個階段忍受一些困難，比如說就業(yè)、比如政府財政、比如重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)盈利率下降，比如說銀行由于資金周轉(zhuǎn)速度減緩導(dǎo)致的可能的風(fēng)險。這是我們必須承擔(dān)的代價，但別在一個20年持續(xù)高速增長再咬牙高速增長一段，讓20年累計起來的不平衡進(jìn)一步不平衡，那我們就離汶川地震、離福島海嘯不遠(yuǎn)了。