限購(gòu)令將擴(kuò)至二三線(xiàn)城市力促保障房建設(shè)如期進(jìn)行

樓市調(diào)控關(guān)鍵期，溫家寶再發(fā)令：房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)加大調(diào)控力度

國(guó)務(wù)院“繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控”五措施

一、嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

二、要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設(shè)。要以對(duì)歷史和人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開(kāi)透明的分配制度和退出機(jī)制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。

三、要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求。已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購(gòu)措施。

四、要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

五、要規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議在研判當(dāng)前樓市形勢(shì)時(shí)說(shuō)，“部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松”

早報(bào)記者 王齊

先是生豬，接著是房地產(chǎn)。7月12日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議聚焦“食、住”

7月13、14日，中國(guó)政府網(wǎng)先后發(fā)表兩則新聞稿，披露了前述國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)于生豬生產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的部署。

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。

會(huì)議為此提出了五項(xiàng)措施。其中最為外界關(guān)注的是：“各地從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)……房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)要加大調(diào)控力度”；“加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設(shè)……建立健全公開(kāi)透明的分配制度和退出機(jī)制”；“已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購(gòu)措施”；“規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲”，等等。

對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌解讀稱(chēng)，這表明了國(guó)務(wù)院穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心，還有保障房結(jié)構(gòu)調(diào)整的決心。

另有分析則稱(chēng)，國(guó)務(wù)院的此番表態(tài)，“主要是強(qiáng)調(diào)保障房的建設(shè)要加快”商品房的調(diào)控政策沒(méi)變，包括銀行貸款，稅收從嚴(yán)等，現(xiàn)在只是再一次重申”，“這也是給地方政府一些壓力，表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松。”

關(guān)于樓市調(diào)控，溫家寶此前已有表態(tài)。7月4日至11日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶先后召開(kāi)4次經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)。根據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)布的消息，座談會(huì)上，溫家寶說(shuō)，“堅(jiān)定不移地把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落到實(shí)處。繼續(xù)抑制不合理的住房需求，重點(diǎn)抓好保障性住房和普通商品房建設(shè)，落實(shí)好1000萬(wàn)套保障性住房開(kāi)工建設(shè)計(jì)劃，加強(qiáng)金融支持，推動(dòng)制度建設(shè)。

“有的城市調(diào)控力度放松”

對(duì)于今年以來(lái)的樓市調(diào)控，7月12日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議定調(diào)為“取得初步成效”：“多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯趨緩，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效抑制，部分房?jī)r(jià)過(guò)高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。

新華社14日引述權(quán)威部門(mén)的數(shù)據(jù)稱(chēng)，今年1至6月，43個(gè)已實(shí)施住房限購(gòu)的城市中，有33個(gè)城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同時(shí)指出了問(wèn)題，包括：“部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松；保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，有的地方開(kāi)工率較低，社會(huì)資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng)。

新華社14日引述國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱(chēng)，“70個(gè)大中城市中，沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、宜昌等3個(gè)城市近3個(gè)月新建住房?jī)r(jià)格月環(huán)比漲幅均超過(guò)0.5%。部分房?jī)r(jià)較高的城市，商品住房?jī)r(jià)格仍在高位運(yùn)行。

財(cái)新網(wǎng)14日則援引世邦魏理仕北京研究部董事陳紅飛的話(huà)說(shuō)，雖然政府關(guān)于此輪房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度仍十分堅(jiān)定，但目前此輪房地產(chǎn)調(diào)控在操作層面已經(jīng)有所放松?！耙恍└邫n住宅項(xiàng)目近期相繼取得預(yù)售許可證，獲準(zhǔn)上市銷(xiāo)售。可以預(yù)見(jiàn)下半年高檔住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)新增供應(yīng)稀少的局面將得到改善。”