⊙記者 黃群 ○編輯 邱江

今日，多家地產(chǎn)公司公布半年報。受國家宏觀調(diào)控政策的持續(xù)影響，地產(chǎn)公司業(yè)績表現(xiàn)如投資者所預(yù)料，均出現(xiàn)不同程度下滑。

陸家嘴公布的半年報顯示，期內(nèi)公司實現(xiàn)凈利潤8.92億元，同比下降12.19%，基本每股收益0.48元，同比下降12.19%，值得一提的是，與一般的地產(chǎn)公司主業(yè)疲軟不同，今年上半年陸家嘴房產(chǎn)銷售收入迅猛，期內(nèi)實現(xiàn)營收2.62億元，由于去年同期基數(shù)偏低，導(dǎo)致該項指標同比增速高達13816.90%。

綠景地產(chǎn)披露，公司期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入4837.15萬元，同比上升60.86%；凈利潤虧損1046.13萬元，與上年相比虧損減少。減虧主要因為公司位于廣州市區(qū)核心地段“綠景東山華庭”項目的商鋪結(jié)轉(zhuǎn)收入。公告顯示，期內(nèi)公司地產(chǎn)項目營收4109.49萬元，同比增長70.64%。商鋪項目毛利率最高，達到47.22%。而去年同期公司并未在商鋪項目上有所涉獵。相比商鋪項目，綠景地產(chǎn)上半年的公寓項目營收銳減，實現(xiàn)營收325.98萬元，同比減少86.46%。

此外，渝開發(fā)發(fā)布的半年報顯示，期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.76億元，同比下降50.62%；凈利潤2964.93萬元，同比下降45.68%；實現(xiàn)基本每股收益0.04元，同比下降45.72%。盡管營收實現(xiàn)1.76億元，但仔細研究發(fā)現(xiàn)，期內(nèi)渝開發(fā)將旗下重慶盛懷房地產(chǎn)有限公司和重慶聯(lián)捷置業(yè)有限公司出售，獲利總計5300萬元，而公司上半年商品房銷售收入僅為4825萬元，同比下降62.20%。各項目中為業(yè)績貢獻最多的為會議展覽，實現(xiàn)營收9037.61萬元，但同比業(yè)績略有下降，僅有物業(yè)管理和房屋租賃同比實現(xiàn)超過10%的營收增長。此外，公司實大渡口竹園小區(qū)項目”一直未產(chǎn)生銷售收入。

由于業(yè)績疲軟，且地產(chǎn)項目開發(fā)對公司未來業(yè)績的貢獻仍存變數(shù)，目前大多數(shù)地產(chǎn)公司都在積極拓展非地產(chǎn)項目的營收。其中，陸家嘴披露公司董事會已經(jīng)審議通過相關(guān)議案，將修改《公司章程》，增加“股權(quán)投資”這一經(jīng)營范圍。而剛剛重組失敗的綠景地產(chǎn)也表示，為增強公司持續(xù)發(fā)展能力，擬增加經(jīng)營范圍進行“項目投資、礦產(chǎn)資源投資、開采”等。