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    上海房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)悄然升溫

    2011年11月23日 04:13
    來源:第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 作者:唐文祺

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    上海中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)“轉(zhuǎn)向”已是整體市場趨勢,據(jù)上海中原高級研究經(jīng)理龔敏介紹,上海中介機(jī)構(gòu)二手房中介除了新房交易業(yè)務(wù)之外,積極爭取二手房租賃業(yè)務(wù)。

    “對于中介機(jī)構(gòu)來說,新房交易過程中的傭金點(diǎn)數(shù),或是銷售多套之后的獎金都非常誘人,這將在很大程度上促進(jìn)中介將重心轉(zhuǎn)移至新房推介方面?!辈贿^,龔敏亦著重指出,二手房市場中租賃業(yè)務(wù)的悄然上升值得注意。

    上海中原地產(chǎn)提供的成交數(shù)據(jù)顯示,今年以來租賃交易大幅超過買賣交易,租賃買賣比月度平均值為2.1∶1,10月份達(dá)到2.8∶1,11月上半月中原租賃買賣比更是高達(dá)3.2∶1。龔敏稱,從交易業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)的傭金收入來看,雖然1單交易業(yè)務(wù)的傭金收入需要完成6單租賃業(yè)務(wù)才能達(dá)到,但在二手房交易業(yè)務(wù)難以抬頭的情形下,積極爭取租賃業(yè)務(wù)已成為中介機(jī)構(gòu)的必然舉措。

    據(jù)悉,目前上海二手房市場中租賃需求旺盛的多為中低端房源,如老公房及次新房(一房)租金在2000~2800元/月,次新房(兩房)租金在2000~3000元/月,次新房(三房)租金在4000~6000元/月,其中租賃成交最多的,集中于老公房和兩房次新房。

    [責(zé)任編輯:xuzg] 標(biāo)簽:租賃業(yè)務(wù) 新房 上海 交易 
     
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