中廣網(wǎng)北京12月14日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，12月12日至14日在北京舉行中央經(jīng)濟工作會議的內(nèi)容今天中午公布之后，各界廣泛矚目。會議提出明年宏觀經(jīng)濟政策的基調(diào)是穩(wěn)中求進，明確了明年經(jīng)濟工作的五大任務(wù)，包括繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，堅持不懈抓好“三農(nóng)”工作會加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，深化重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，以及大力保障和改善民生等等。 據(jù)經(jīng)濟之聲《

在跟很多人切身利益相關(guān)的房地產(chǎn)政策方面，中央經(jīng)濟工作會議明確把“促進房價合理回歸”寫進了文件，并提出要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，加快普通商品住房建設(shè)，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。另外，會議提出要推進房產(chǎn)稅的試點，要抓好保障性住房投融資、建設(shè)，運營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農(nóng)民工的住房困難。

這些政策會對明年的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？又都預(yù)示著怎樣的樓市調(diào)控信號呢？馬上請出經(jīng)濟之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭帶來評論。

專家稱明年房產(chǎn)市場整體是調(diào)整年

主持人：中央經(jīng)濟工作會議的住房調(diào)控政策，用“萬眾矚目”來形容想必并不過分，中央明確提出要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。在這個歲末年尾的時候，房地產(chǎn)市場傳來了一片蕭條的聲音，量價齊跌，中央經(jīng)濟工作會議又給明年的樓市調(diào)控定下了嚴(yán)格的基調(diào)，那么您認為，明年什么時候房價會出現(xiàn)大家期待的回歸呢？

楊紅旭：回歸已經(jīng)開始了，從今年9、10月份就已經(jīng)開始下跌。因為現(xiàn)在只是跌了兩個月左右，所以跌幅還不夠，跌的時間還太短。我估計要到明年的二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時間也足以讓調(diào)控效果顯著呈現(xiàn)。所以我覺得在明年的上半年之前，這個政策還會按照這樣一個基調(diào)嚴(yán)格去執(zhí)行，這是中央層面的。

但是地方層面我估計會有些小動作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會適度的暗地里放松某些調(diào)控政策。但是有明年政策不動搖這樣一個總的基調(diào)，我認為市場明年整體上講是一個調(diào)整年，這是我的總體判斷。