鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2月23-24日，國(guó)際城市創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)在中國(guó)深圳舉行。會(huì)議由中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛(wèi)視共同主辦，鳳凰網(wǎng)全程直播。會(huì)上，麥肯錫香港區(qū)總經(jīng)理倪以理稱(chēng)，差不多有40%全球GDP的增量是來(lái)自于中等城市，而且是中小型中等城市。 巨型城市對(duì)全球GDP的增量，只不過(guò)是11%。 2

以下是發(fā)言實(shí)錄：

【倪以理】今天非常榮幸有機(jī)會(huì)跟大家分享麥肯錫全球城市化的研究報(bào)告。

今天是一個(gè)分享，因?yàn)槲蚁嘈胚@個(gè)議題你們都在研究，所以也希望今天我們留更多的時(shí)間大家可以來(lái)一個(gè)互動(dòng)，可以交流一下，所以我們會(huì)留很多時(shí)間讓大家可以跟我們有一個(gè)互動(dòng)的時(shí)間。

首先，我要講一下“全球城市600”的背景。

Cityscope的研究，是從幾個(gè)方法去研究的：

一是人口的狀況。我們把人口分不同的年齡、家庭的數(shù)量、平均家庭規(guī)模去分的。

二是最主要的——GDP，城市的GDP、人均GDP，還有其它的一些GDP影響的指標(biāo)，也是在Cityscope范圍里面的。

三是把不同家庭的收入以不同的檔次放進(jìn)去的。所以你會(huì)看到不同家庭收入年均在7500美元—2萬(wàn)美元，2萬(wàn)美元—7萬(wàn)美元，7萬(wàn)美元以上，四個(gè)檔次的家庭進(jìn)入我們Cityscope的研究里面。

Cityscope的范圍，是從2000多個(gè)城市范圍里面挑出來(lái)的，中國(guó)占了600多個(gè)城市，美國(guó)、加拿大有200多個(gè)城市，在整個(gè)資料庫(kù)里面有2200個(gè)城市，這是我們分析報(bào)告的背景和我們所研究的范圍。

幾個(gè)重大的發(fā)現(xiàn)，我相信大家都經(jīng)常研究。

第一，到2025年的時(shí)候，“全球城市600”將會(huì)占全球GDP的貢獻(xiàn)將超過(guò)60%。其中中等城市的貢獻(xiàn)度會(huì)超過(guò)大型城市。今天的“全球城市600”將大概有15億的人口，占了全球22%的人口。到2025年的時(shí)候，大概是20億的人口，那個(gè)時(shí)候占全球25%的人口。這是從今天到2025年的時(shí)候，城市化的現(xiàn)象在“全球城市600”里面更會(huì)體現(xiàn)出來(lái)的。

第二，在發(fā)展中的地區(qū)城市，占到我們成長(zhǎng)的一半以上。到2025年GDP的增長(zhǎng)里面，發(fā)展中地區(qū)會(huì)占全球增長(zhǎng)中超過(guò)一半(中國(guó)占到30%)。

第三，城市人口結(jié)構(gòu)也在變化，人口老化已經(jīng)不是發(fā)達(dá)國(guó)家的趨勢(shì)了。在65歲以上發(fā)展中國(guó)家超過(guò)80%增加的人口，65歲以上都是在發(fā)展中國(guó)家出現(xiàn)的。人口的變化、人口的結(jié)構(gòu)在城市化里面也會(huì)發(fā)生很大的變化。

第四，城市家庭數(shù)量變化更嚴(yán)重，因?yàn)榧彝サ囊?guī)模是在越來(lái)越縮小的。所以家庭的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)是高于人口的增長(zhǎng)。

從今天在“全球城市600”里面，大概有4.8億的家庭，到了2025年的時(shí)間大概有7.3億的家庭，數(shù)量的增長(zhǎng)是非常非常高的。而且在“全球城市600”里面，家庭的平均收入大概是4.2萬(wàn)美元，到2025年的時(shí)候，這7億的家庭大概平均收入是32000美元以上。所以，家庭的數(shù)量跟家庭的收入增長(zhǎng)也是在這個(gè)“全球城市600”里邊，是一個(gè)非常明顯的變化。

最后，在這個(gè)發(fā)展中，中產(chǎn)的發(fā)展更加的快。從4.3億到7.3億的家庭是屬于中層家庭。所以從我們跟我們很多的客戶(hù)，跟我們很多的伙伴去討論這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，中產(chǎn)這個(gè)階層對(duì)城市的變化，對(duì)城市的需求，他們對(duì)城市的需求，在我們城市研究里邊是很重要的一個(gè)議題。

第五，每一個(gè)城市的角色，隨著地區(qū)的不同也會(huì)發(fā)生不同的變化。這個(gè)從我們剛才來(lái)自美國(guó)的成熟市場(chǎng)、發(fā)達(dá)市場(chǎng)的城市，和我們中國(guó)看到的一些城市的變化，到特大城市的變化，當(dāng)然，我們從每一層不同城市的定位，他們所需要改變的方向都是不一樣的。所以我們?cè)诤竺娴膱?bào)告里邊都會(huì)提到這個(gè)議題，對(duì)于我們來(lái)講是有這樣的影響。

這是一個(gè)地圖(見(jiàn)PPT)，深藍(lán)色的是我們的“全球城市600”，其他是我們?cè)谶@個(gè)范圍里面另外的大概超過(guò)1500個(gè)城市。這個(gè)地圖里里你可以看到幾個(gè)東西。深藍(lán)色的部分是往東邊是越來(lái)越多，往南方是越來(lái)越多。所以世界的城市600，我們從今天世界600強(qiáng)的城市到2025年時(shí)候，有126個(gè)城市不會(huì)再進(jìn)入這個(gè)“全球城市600”，會(huì)有新的136個(gè)城市進(jìn)入這個(gè)“全球城市600”，當(dāng)中也會(huì)看到，有超過(guò)100多個(gè)城市來(lái)自中國(guó)。所以從城市規(guī)模、GDP來(lái)講，“全球城市600”會(huì)越來(lái)越新往南走。

為什么是城市“全球城市600”呢？我們做了“全球城市600”對(duì)于GDP的貢獻(xiàn)度的分析，這個(gè)是從2007-2015年對(duì)GDP增速貢獻(xiàn)的分析。城市100城市將貢獻(xiàn)全球GDP增幅的35%；城市600將貢獻(xiàn)全球GDP增幅62%。

這個(gè)圖是把我們所有的城市分幾種(見(jiàn)PPT)，最大的是巨型城市，這是1000萬(wàn)人口以上的城市，在1970年的時(shí)候，在全球大概有23個(gè)這樣城市；小型中等城市是15-200萬(wàn)，中型的中等城市是200-500萬(wàn)，大型的中性城市是500-1000萬(wàn)。如果這樣分的話(huà)，你可以看到，這個(gè)代表差不多有40%全球GDP的增量是來(lái)自于中等城市，而且是中小型中等城市。

巨型城市對(duì)全球GDP的增量，只不過(guò)是11%，不代表這不重要，因?yàn)槿绻?1%在23個(gè)城市的貢獻(xiàn)上來(lái)看，每個(gè)城市還是有很大的影響力。但是在城市化的發(fā)展里面，中等城市對(duì)于全球GDP的貢獻(xiàn)是超過(guò)一半的。這也代表我們以后去想城市化發(fā)展以后，中等城市的重要性，中等城市的發(fā)展，中等城市差異性的發(fā)展，將是很重要的議題。

下面就是一些其它的城市，以及農(nóng)村的地區(qū)，大概就是最后的30%。里面的人口、地區(qū)也是非常廣泛的。所有的從2007年—2015年整體的GDP增量將會(huì)是54萬(wàn)億美金，這是我們預(yù)估這20多年GDP的增量。