萬達(dá)集團董事長王健林(圖片來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng))

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 3月3日，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團董事長王健林在于鳳凰網(wǎng)財經(jīng)對話時表示，今年的房價走勢會是穩(wěn)中有降，政府保證5萬億的成交量就是調(diào)控的成功。

王健林表示，房地產(chǎn)市場是唯一一個占GDP比重超過10%的行業(yè)，稅收占全國總比例的13%，毫無疑問是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。2011年在國家嚴(yán)厲宏觀調(diào)控下依然保持了5.9萬億的銷售量，增長了6000億，這表明房地產(chǎn)市場即使擠走投資和投機需求后，還有5萬億左右的剛需動力，所以2012年房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大幅縮水。

針對近段時間安徽蕪湖等地方政府出臺寬松政策被叫停的現(xiàn)象，王健林表示，這是中央和地方的博弈，地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中是直接受影響者，這時候中央調(diào)控要把握好度，把握不好會走向幻滅。

他認(rèn)為房價不能像擠牙膏似的一點一點降，要吸引購房者必須“一降到位”，至少要降15%。

他說，保障房這兩年加大投入，對商品房有所影響，但是影響不大。雖然保障房去年開工1000萬套，今年開工7000萬套，但今年保障房竣工量只有七百萬套，而商品房兩年竣工兩千萬套，當(dāng)保障房的套數(shù)占了商品房一半左右的時候，商品房的價格才不會增長，而這個時間還需要8—10年。

針對房產(chǎn)稅的問題，王健林表示，現(xiàn)在房產(chǎn)稅正在全國建聯(lián)網(wǎng)，全國600多個城市，只需要看占交易量80%的70個城市，只要控制住這70個大中城市，就能保證全國的房價正常。房產(chǎn)稅并不能使全國房價快速下降，但明年會在全國推廣。