隨著今年“計(jì)劃開工700萬套以上、基本建成500萬套以上”目標(biāo)的提出以及2011年開工的大量在建項(xiàng)目，2012年將是保障性安居工程建設(shè)的關(guān)鍵之年，而保障房管理方面存在的問題，也成為全國政協(xié)委員、均瑤集團(tuán)董事長王均金今年兩會提交提案的重點(diǎn)。

王均金指出，由于保障房工作涉及面廣、實(shí)際情況各異，目前的粗框架管理辦法存在不少問題。比如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭入住了廉租房，甚至出現(xiàn)了騙租、騙購和權(quán)力尋租的問題。此外，由于沒有預(yù)設(shè)保障房的退出機(jī)制，出現(xiàn)了部分承租人在條件改善之后也不愿意退出廉租房，造成了廉租房“住得進(jìn)去，退不出來”的局面，公租房也面臨著同樣的問題。

王均金建議要進(jìn)一步明確和細(xì)化保障房的準(zhǔn)入和退出標(biāo)準(zhǔn)，對不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出廉租房，逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。不要因?yàn)槿鄙僬{(diào)整租金的幅度和標(biāo)準(zhǔn)，留下尋租的巨大空間。

他表示，應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行一年一審的監(jiān)管制度。對廉租房、公租房即將到期的租戶，要一年一次重新審核其收入狀況，并在社區(qū)以及網(wǎng)上公示年審情況，再次接受相關(guān)單位和社會的監(jiān)督。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廉租房的循環(huán)使用機(jī)制，公租房即廉租房不作為長期租賃的房源，不享有繼承權(quán)。