招商地產(chǎn)(000024)今日發(fā)布的年報(bào)顯示，2011年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額151億元，同比增長(zhǎng)10%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)25.92億元，同比增長(zhǎng)29%。全年實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積超120萬(wàn)平方米，簽約銷(xiāo)售金額超210億元，超額完成了200億元的銷(xiāo)售計(jì)劃。

面對(duì)新的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，招商地產(chǎn)表示，保銷(xiāo)售是2012年工作的重中之重，保融資是安全過(guò)冬的核心。公司判斷，在房?jī)r(jià)總體趨落的前提下，隨著合理的剛性購(gòu)房需求逐漸回歸，未來(lái)有望實(shí)現(xiàn)交易量的溫和回升，但由于過(guò)往兩年商品房開(kāi)工量大，今年下半年市場(chǎng)供應(yīng)或?qū)⑴噬闲赂唿c(diǎn)，商品住宅庫(kù)存積壓、供大于求的風(fēng)險(xiǎn)仍然很大?；诖耍居?jì)劃新開(kāi)工面積290萬(wàn)平方米，年末在建面積560萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工面積240萬(wàn)平方米，計(jì)劃銷(xiāo)售面積124萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額超210億元，銷(xiāo)售水平與2011年基本持平。

2011年，面對(duì)調(diào)控帶來(lái)的土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，招商地產(chǎn)果斷出手，報(bào)告期內(nèi)在佛山、武漢、鎮(zhèn)江、上海、青島等地新獲項(xiàng)目用地9幅，擴(kuò)充土地資源285萬(wàn)平方米，其中權(quán)益面積231萬(wàn)平方米。目前，公司總項(xiàng)目資源建筑面積保持在1000萬(wàn)平方米以上，已進(jìn)入城市增加至18個(gè)，主要位于環(huán)渤海地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、成渝漢地區(qū)以及廈漳地區(qū)，區(qū)域分布更為廣泛，項(xiàng)目品種更為豐富。

與此同時(shí)，公司“提速提效”工作取得顯著效果。報(bào)告期內(nèi)公司新開(kāi)工項(xiàng)目28個(gè)，新開(kāi)工面積292萬(wàn)平方米；年內(nèi)竣工項(xiàng)目13個(gè)，竣工面積85萬(wàn)平方米，年末在建面積518萬(wàn)平方米。

融資方面，報(bào)告期內(nèi)招商地產(chǎn)多渠道加大融資力度，共籌資總額凈增90億元。截至年末，公司賬面貨幣資金為144.84億元，占總資產(chǎn)比例增長(zhǎng)2%；存貨為514.4億元，占總資產(chǎn)比例為65%，與2010年持平；年末預(yù)收賬款168.82億元，占總資產(chǎn)的比例增長(zhǎng)2%，顯示公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)較為合理，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和待結(jié)轉(zhuǎn)收入較為充足。