泛海建設(shè)(000046)今日公布2011年年報，該公司去年在建及開復(fù)工面積近411萬平方米，武漢、上海、杭州、深圳、青島、大連等重點項目均按計劃開發(fā)建設(shè)。針對市場變化，公司計劃今年壓縮新開工面積，調(diào)整至約315萬平方米。

2011年，泛海建設(shè)實現(xiàn)營業(yè)總收入20.02億元，同比增23.23%，實現(xiàn)凈利潤2.57億元，同比增長109.85%，基本每股收益0.0566元。公司擬每10股派現(xiàn)金股利0.6元(含稅)。

泛海建設(shè)表示，公司在建和擬建項目多位于北京、上海、深圳等國內(nèi)中心城市的中心地段，這些項目具備一定的成本優(yōu)勢，是公司未來幾年持續(xù)發(fā)展的堅實保障。自2011年以來，以浙江泛海國際中心、武漢泛海城市廣場等項目為代表的商業(yè)地產(chǎn)逐漸進(jìn)入收獲期，標(biāo)志著公司商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)步入新的階段。

為優(yōu)化開發(fā)結(jié)構(gòu)，為未來兩到三年業(yè)績尋求支撐，2012年，泛海建設(shè)計劃完成大連公司A、B區(qū)土地摘牌準(zhǔn)備工作，完成沈陽公司第二批土地摘牌準(zhǔn)備工作，同時將根據(jù)市場情況，重點關(guān)注深圳、青島、杭州、上海等城市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目。此外，公司將摸索新產(chǎn)品類型開發(fā)模式。

泛海建設(shè)表示，未來一定時期內(nèi)，中國房地產(chǎn)企業(yè)將處于十分困難、步履維艱的發(fā)展階段。(向南)