走廊下埋了管道， 開發(fā)商將其做了一個(gè)坡， 這里很難開一個(gè)門

滲漏的雨水將燃?xì)夤艿栏g得銹跡斑斑

記者朱文慶攝影報(bào)道： 繼“安信地板門”、“萬科金色領(lǐng)域質(zhì)量門”和“萬科第五園紙門”事件之后，萬科再次陷入“設(shè)計(jì)門”。日前，羊城晚報(bào)接到消費(fèi)者申女士投訴，稱其所購(gòu)萬科第五園房產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，完完全全是一個(gè)“豎井房”

兩百多萬元買套豎井房

申女士是萬科第五園的業(yè)主。她告訴記者，2009 年5 月， 她花了270 余萬元購(gòu)置了該樓盤八期景臺(tái)3 棟-3-1D 房間，總面積250 平方米左右， 其中二樓面積126平方米，架空層部分90 余平方米。

“這是一套疊墅房，當(dāng)時(shí)買這套房子就位于樣板房的隔壁，比其他的同戶型房產(chǎn)貴了20 多萬元?！鄙昱空f，可到了驗(yàn)房的時(shí)候她卻傻了眼： “與樣板房差別很大。這個(gè)戶型的門開在二樓，但是當(dāng)時(shí)銷售人員告訴我， 可以在架空層開一個(gè)門，其他同戶型房間也都這樣開了，但現(xiàn)在就是我們這套房開不了，因?yàn)殚T前被土徹底封死了?，F(xiàn)在進(jìn)房要走‘幾’字形，這不是變成‘豎井房’了嗎？ ”

申女士表示， 自從2009 年12 月發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題后，她多次找到萬科售樓處協(xié)商解決，但對(duì)方總是敷衍。2010 年3 月1 日，該樓盤入伙，申女士拒絕簽字收房。之后，經(jīng)過多次溝通，去年上半年萬科方面做了改進(jìn)，移走了門前的部分封土。“只能說部分，現(xiàn)在仍有很多封土在那里，對(duì)方說下面是排污及燃?xì)夤艿溃溆嗟囊撇涣?。這樣改造完后，樣板房和我的房子之房形成了一個(gè)30 度左右的坡， 一樓房子在這個(gè)坡之下，實(shí)際還是開不了門。萬科提出給我20 萬賠償了事，但這么大的損失，20 萬還不夠當(dāng)時(shí)購(gòu)房的差價(jià)。

入屋上臺(tái)階入房下臺(tái)階

為了證實(shí)自己的說法，投訴當(dāng)天及昨日申女士?jī)纱螏в浾邔?shí)地看了這套房。記者實(shí)地體驗(yàn)， 現(xiàn)在要進(jìn)申女士的房間，就要先乘電梯到二樓， 然后通過一段30 余米的廊道后， 再上行十幾個(gè)臺(tái)階才能進(jìn)屋；要走到位于架空層的另一半房間則更離譜，要從客廳下行32 個(gè)臺(tái)階才行。

如申女士所說，記者現(xiàn)場(chǎng)看這套房子確實(shí)有點(diǎn)“豎井房”的感覺。記者用自己的身體在架空層內(nèi)外做了簡(jiǎn)單的測(cè)量，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)水泥面落差很大， 至少有60—70 厘米的距離。申女士如果要在架空層強(qiáng)行開門，架空層與外面的水泥面就變成一個(gè)類似地窖入口的結(jié)構(gòu)。

申女士說：“除此之外，房間還有很多問題，書房的窗戶是下沉的落地窗，屋內(nèi)光線很暗；同屬于一層的三個(gè)窗戶不在一個(gè)水平線上，相差巨大，這樣的房子也太‘坑爹’了吧！ ”

萬科：已創(chuàng)造了開門的條件

對(duì)于申女士反映的問題，萬科深圳公司負(fù)責(zé)媒體公關(guān)的何小姐做了回復(fù)。何小姐表示，對(duì)于申女士的投訴，深圳公司非常重視，花了很大力氣為其創(chuàng)造了地下室(即文中所說“架空層”)外走廊開門的條件。但對(duì)方要求百萬賠償過高，深圳公司無法接受。

對(duì)此回復(fù)，申女士并不看滿意。她表示：“現(xiàn)在可以開門的條件要看怎么看， 現(xiàn)在的情況，內(nèi)外差了近一米，這個(gè)門怎么開？ ”

對(duì)于百萬賠償， 申女士說確有其事：“我有自己的合理訴求， 開發(fā)商徹底挖掉走廊下的土堆、改造管道、窗戶等，做到我的房間與左右兩邊的同結(jié)構(gòu)戶型一樣，我一分錢賠償也不要。如果做不到，我們要求退回購(gòu)房時(shí)比‘同樣戶型多出的25 萬元差價(jià)’，然后再賠償質(zhì)量問題70 萬元及因質(zhì)量問題推遲交房應(yīng)賠償?shù)南鄳?yīng)利息?！?申女士說確有