鳳凰財(cái)經(jīng)訊 6月7日消息，緬甸SPA集團(tuán)董事長(zhǎng)Serpa Pun參加2012 APEC中國(guó)工商領(lǐng)導(dǎo)人論壇時(shí)表示，在中國(guó)有很多住宅購買者，這個(gè)體量是非常大的，要超過世界上任何一個(gè)國(guó)家，即使中國(guó)只有1%的增長(zhǎng)，這么多人要去買房，這也是非常大的數(shù)字，所以世界上任何一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)嫉妒、羨慕。

以下為部分訪談實(shí)錄：

Serpa Pun：謝謝，我主要介紹一下一個(gè)外國(guó)人到中國(guó)進(jìn)行投資的看法?；旧蟻碚f，我們主要是在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行投資，在固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)方面進(jìn)行投資，基本上這就是我們的業(yè)務(wù)。我并不是特別關(guān)注中國(guó)的消費(fèi)，我也不是一個(gè)很大的消費(fèi)者，因?yàn)槲也粫?huì)對(duì)消費(fèi)談太多。我要講一下外國(guó)在中國(guó)的投資，這個(gè)話題也是包含著中國(guó)的投資環(huán)境。

總的來說，最近人們一直在討論中國(guó)是否會(huì)軟著陸或者硬著陸。當(dāng)我們談到硬著陸的時(shí)候，我們談到6.5%的增長(zhǎng)，這就像在很多國(guó)家飛翔然后著陸，因此我們把它稱為硬著陸。我們應(yīng)該看一下中國(guó)的情況，作為一個(gè)外國(guó)的投資者，為什么中國(guó)現(xiàn)在吸引了來自全世界的人來到中國(guó)呢？在過去20多年當(dāng)中有這么多人來到中國(guó)，主要是因?yàn)橹袊?guó)的市場(chǎng)太大了，中國(guó)市場(chǎng)的潛力太大了。

我非常贊同Kevin剛才所講的，現(xiàn)在市場(chǎng)上很多人都是非常關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)增長(zhǎng)的，在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，我們并沒有經(jīng)歷非常艱難的時(shí)刻。中國(guó)作為一個(gè)國(guó)家，這么多人都可以成為住宅的購買者，這個(gè)體量是非常大的，要超過世界上任何一個(gè)國(guó)家。即使我們只有1%的增長(zhǎng)，這么多人要去買房，這也是非常大的數(shù)字了。世界上任何一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)嫉妒我們、羨慕我們，正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)在有這么多人來到中國(guó)進(jìn)行投資。

我們?cè)?a target="_blank">大連對(duì)一個(gè)非常大的項(xiàng)目進(jìn)行了投資，覆蓋面積非常大，我們?cè)谀抢镆ㄒ粋€(gè)購物中心，有150萬平方米的土地，我們現(xiàn)在對(duì)長(zhǎng)期的發(fā)展是很有信心的，因?yàn)槲覀冇X得房地產(chǎn)的投資是非常特殊的，你是否能夠去堅(jiān)持這樣的投資是非常重要的，你在房地產(chǎn)方面如果犯了一些錯(cuò)誤的話，這些錯(cuò)誤隨著時(shí)間的推移都會(huì)消失和彌補(bǔ)的，市場(chǎng)總會(huì)回來的。但是可能大部分人由于杠桿率抬高，無法有那么長(zhǎng)的時(shí)間修正自己的錯(cuò)誤。因此我們要有很好的管理，只要管理很好的話，無論你犯了什么錯(cuò)誤，都會(huì)隨著時(shí)間的推移而彌補(bǔ)。

外國(guó)人在房地產(chǎn)投資方面有一些風(fēng)險(xiǎn)的看法，我覺得這方面的交易還是很好的。我來自緬甸，我真的無法抗拒這樣的機(jī)會(huì)來介紹一下緬甸，大家可能都在新聞當(dāng)中聽到過緬甸，和緬甸的溝通特別多，我們看起來就像是家庭當(dāng)中的壞孩子一樣，我們犯了很多的錯(cuò)誤，我們有很多的戰(zhàn)爭(zhēng)，干了很多的壞事，整個(gè)的家庭都不高興了，因此我們就被打了。突然這個(gè)壞孩子變成了一個(gè)好孩子，整個(gè)的家庭都去分享他的成功，拍拍他的肩，非常贊賞他，我覺得緬甸就是這樣一個(gè)國(guó)家。

在過去國(guó)際社會(huì)一直都非常孤立緬甸，緬甸也有很多自我施加的傷口?，F(xiàn)在我感到非常高興，要告訴大家，在過去14個(gè)月當(dāng)中，我們經(jīng)歷了非常大的政治改革，這樣的改革是非常深刻的，是非常真實(shí)的，這樣的改革是不可逆轉(zhuǎn)的。比較有意思的是，我們進(jìn)行了政治改革，但是還沒有進(jìn)行真正的經(jīng)濟(jì)的改革，經(jīng)濟(jì)的改革還沒有開始，現(xiàn)在仍然是在討論的過程當(dāng)中。有這樣一個(gè)事實(shí)，由于我們?cè)诮?jīng)濟(jì)上存在著很多機(jī)會(huì)。

我們非常高興而且驕傲的告訴大家，我們是唯一的在經(jīng)濟(jì)改革開展之前進(jìn)行了政治改革的國(guó)家，我們往往會(huì)讀到這樣的一句話，中國(guó)還有很多其他的國(guó)家需要政治的改革來維持經(jīng)濟(jì)的改革；而在我們的國(guó)家，我們需要進(jìn)行快速地經(jīng)濟(jì)改革，來維持我們過去幾年當(dāng)中進(jìn)行的政治改革。

中國(guó)對(duì)于緬甸來說一直都是一個(gè)非常重要的國(guó)家，在進(jìn)行制裁的那些年當(dāng)中，中國(guó)是緬甸的一個(gè)主要的支持者。緬甸現(xiàn)在是處于經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)刻，我們的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展將是基于我們的政治改革的，對(duì)中國(guó)公司來說，你可以在緬甸進(jìn)行投資，有很多的機(jī)會(huì)。在過去的十年當(dāng)中，當(dāng)中國(guó)進(jìn)行了或多或少的很有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的發(fā)展，緬甸你們有著很好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但是我們沒有充分的利用這種優(yōu)勢(shì)。中國(guó)給緬甸提供了很多的援助，審批通過了20億美元的援助。

幾年前吳儀副總理給我們審批通過了這樣的一個(gè)援助款項(xiàng)，很多的公司也簽署了合同，要去開展各種各樣基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目，中國(guó)發(fā)展銀行也都給我們提供了資金支持。在過去的十年當(dāng)中，我們看到很多的中國(guó)公司在緬甸去發(fā)展，去建造電廠、大壩、工廠、糖廠，各種各樣的廠都有，這些公司都集中的成為承包商，他們喪失了作為投資者的機(jī)會(huì)。突然，緬甸向世界敞開了大門，他們突然發(fā)現(xiàn)他們并沒有領(lǐng)先于其他人太多，現(xiàn)在迎頭趕上還不晚，中國(guó)在很多情況下都是受到我們的優(yōu)待的，因?yàn)槟銈兘o緬甸提供了很多的支持。

我的中國(guó)朋友們，你們真的需要考慮一下來緬甸去看一下我們的機(jī)會(huì)，你們真的需要在緬甸進(jìn)行投資，現(xiàn)在時(shí)機(jī)已經(jīng)到了。實(shí)際上我們就像中國(guó)的80年代一樣，剛剛開啟大門，我們有很多的機(jī)會(huì)，歡迎大家來到緬甸。