-本報記者 李木子

“紅五火六”順利地繼續(xù)了樓市“金三銀四”的行情，銷售的加快增加了開發(fā)商拿地的“底氣”，“樓市最壞時期已經(jīng)過去”的言論再次在坊間流傳，房地產(chǎn)大佬已經(jīng)開始積極備戰(zhàn)明年。英策咨詢最近公布的預(yù)測報告用數(shù)字解釋了開發(fā)商為何信心滿滿。

英策咨詢預(yù)測，2012年滬深300中12家房地產(chǎn)上市公司的營收和凈利增長率分別為32.47%和24.80%，同期對滬深300整體的營業(yè)收入和凈利潤的預(yù)測，則分別增長僅為9.59%和15.36%。這12家房地產(chǎn)企業(yè)不僅跑贏了滬深300平均增長，而且高于2011年同組上市公司營收及凈利增長水平24.50%和20.92%。英策咨詢認(rèn)為，這表明，盡管政府制定了各種抑制房價的措施并對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但對大型房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)績的影響并不大，大型房企的盈利能力依然很高。

雖然房地產(chǎn)調(diào)控對大型房企的影響并不是很大，但卻對建筑行業(yè)造成“重創(chuàng)”。同樣來自英策咨詢的預(yù)測顯示，滬深300中12家建筑建材行業(yè)上市公司，2012年營收及凈利將分別實現(xiàn)2.17%和6.48%的增長。2011年，同組公司營收及凈利潤增長率分別為8.73%和22.05%。這表明，今年建筑建材行業(yè)上市公司的業(yè)績增速將大幅下滑，主要原因是年初以來我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)行業(yè)投資顯著下降，建筑建材市場需求疲軟。

同樣最為經(jīng)濟(jì)增長支柱的鋼鐵行業(yè)，表現(xiàn)也并不理想。滬深300中10家鋼鐵企業(yè)2012年營收及凈利增長率分別為零及61.92%，反映出鋼鐵行業(yè)今年銷售增長乏力(2011年同組上市公司營業(yè)收入增長率為16.65%)，而凈利潤增長率較高的原因，一是得益于去年一些鋼企重組帶來的非經(jīng)營性收益將在今年得以顯現(xiàn)，另一方面是由于2011年整個鋼鐵行業(yè)的利潤基數(shù)較低(2011年同組公司凈利潤的實際增長率為-45.75%)。

從盈利方面看，銀行的盈利能力依舊最強(qiáng)。預(yù)測顯示2012年兩市凈利潤最高的上市公司，仍是中國工商銀行，緊隨其后的是建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行。在300家藍(lán)籌股上市公司中，3033%的超大型國有控股上市公司，占據(jù)了近50%的營業(yè)收入；2012年十大盈利上市公司的凈利潤合計占滬深300上市公司凈利潤合計的60.13%，即在300家藍(lán)籌股上市公司中，3033%的超大型國有控股上市公司，占據(jù)了近60.13%的凈利潤。