【導(dǎo)讀】住建部部長(zhǎng)姜偉新剛剛在十八大記者會(huì)上說(shuō)，"房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)在還沒(méi)想放松"。經(jīng)濟(jì)之聲"十八大專題報(bào)道"——《中國(guó)動(dòng)力》評(píng)論：鞏固調(diào)控成果必須堅(jiān)持不放松。

中廣網(wǎng)北京11月12日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，黨的十八大今天(12日)下午4點(diǎn)半舉行第四場(chǎng)記者招待會(huì)。住建部部長(zhǎng)姜偉新、國(guó)家發(fā)改委副主任朱之鑫、環(huán)保部部長(zhǎng)周生賢、人社部副部長(zhǎng)楊志明介紹民生領(lǐng)域的工作情況，并回答記者提問(wèn)?，F(xiàn)在，記者會(huì)剛剛結(jié)束。正在會(huì)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)之聲記者唐明介紹了這次記者會(huì)的重點(diǎn)內(nèi)容。

首先，住建部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)，保障性住房建設(shè)規(guī)模已經(jīng)快速增長(zhǎng)，從2009年到2011年年底，全國(guó)開工建設(shè)保障性安居工程住房達(dá)到了2100多萬(wàn)套，其中基本建成了1100萬(wàn)套。另外，他也說(shuō)城鎮(zhèn)居民的住房條件明顯改善，從2002年到2011年之間，全國(guó)商品型住房累計(jì)竣工面積達(dá)到了46億平方米，去年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資是約6.2萬(wàn)億元，商品房住宅竣工面積是7.2億平方米。

環(huán)保部介紹了在"十一五"期間，全國(guó)累計(jì)關(guān)停了小火電機(jī)組7683萬(wàn)千瓦時(shí)，相當(dāng)于一個(gè)歐洲中等國(guó)家的電力裝機(jī)規(guī)模。全國(guó)城市污水處理率也由52%提高到了77%。

全國(guó)醫(yī)改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我國(guó)的全民基本醫(yī)保制度框架已經(jīng)全面完成。到去年年底，職工的醫(yī)保和城鎮(zhèn)居民醫(yī)保和新農(nóng)合參保人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了13億人，三項(xiàng)基本醫(yī)保參保率達(dá)到95%以上，城鎮(zhèn)居民醫(yī)保和新農(nóng)合政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也由2008年每人每年80元提高到了2011年的200元。

人社部又重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了社會(huì)保障。目前社會(huì)保障覆蓋人群已迅速擴(kuò)大，截至2012年9月底，全國(guó)城市職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)到了2.99億人，城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)5.29億人，失業(yè)保險(xiǎn)1.49億人。這些數(shù)據(jù)分別比2001年增長(zhǎng)了的110.64%和626.14%。

十年房地產(chǎn)調(diào)控初見成效 深層次問(wèn)題未根本解決

第四場(chǎng)的記者招待會(huì)的內(nèi)容與民生息息相關(guān)，而且內(nèi)容特別的非常豐富。住建部部長(zhǎng)、黨組書記姜偉新說(shuō)，這些年，在中央的領(lǐng)導(dǎo)下，城市的保障性住房進(jìn)展非常順利，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控也取得了積極效果。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚表示，過(guò)去十年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控確實(shí)取得了一定成果，但是一些深層次的問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。

向松祚：過(guò)去十年中國(guó)的住房市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化，建筑的數(shù)量、質(zhì)量、房地產(chǎn)的布局與十年以前完全不能相提并論。當(dāng)然也出現(xiàn)了很多問(wèn)題，房地產(chǎn)的過(guò)度投機(jī)使房地產(chǎn)價(jià)格的平均漲幅在過(guò)去十年漲了六倍以上，甚至有些地方在十倍以上，給低收入家庭個(gè)人買房造成了極大壓力。所以這也正是近幾年中央一再嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)、大力建設(shè)保障性住最基本的原因。

現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了一些效果，第一，房?jī)r(jià)確實(shí)得到了一定程度的遏制，各地房?jī)r(jià)都有不同程度的下降，而且即使出現(xiàn)上升，幅度也比較緩和了。第二，因?yàn)閷?shí)行了比較嚴(yán)格的限貸政策，房地產(chǎn)投機(jī)性、投資性的購(gòu)買已經(jīng)得到了初步遏制。第三，各地在中央一再要求之下，從土地、資金、政策，配套方面，對(duì)于保障房的建設(shè)的力度加強(qiáng)了。

盡管房地產(chǎn)調(diào)控取得了一些積極的效果，但是有些深層次的、非常重要的問(wèn)題仍然沒(méi)有得到解決。首先，未來(lái)房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康發(fā)展的整體宏觀調(diào)控框架仍然沒(méi)有建立起來(lái)，也沒(méi)有出臺(tái)明確的稅收調(diào)節(jié)、信貸調(diào)節(jié)和市場(chǎng)準(zhǔn)入調(diào)節(jié)的政策?，F(xiàn)在所依靠的三限：限購(gòu)、限貸還有限價(jià)等政策是不可能持續(xù)的，而且有的是與市場(chǎng)運(yùn)行的基本規(guī)律是不相符的。這次胡總書記報(bào)告里面所講的國(guó)土開發(fā)空間的合理配置，比如土地的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、農(nóng)民補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這些深層次的問(wèn)題仍然影響著未來(lái)房地產(chǎn)健康的發(fā)展，我們衷心希望這些問(wèn)題能夠在未來(lái)五年得到根本解決。