-觀點(diǎn)

近日，“第二屆中外政商領(lǐng)袖華佗論箭”舉行?！缎抡撜Z》總撰稿人、華佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)首席顧問嚴(yán)介和表示，2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。

對(duì)于中國(guó)樓市，嚴(yán)介和表示：“2011年樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價(jià)現(xiàn)象，意味著中國(guó)房地產(chǎn)春荒時(shí)代的到來，2012年是春落，明年春天是春落，再落也落不下去，但是房?jī)r(jià)馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。”

嚴(yán)介和表示，房地產(chǎn)在城市化中扮演重要角色，城市承載著歷史，又孕育著未來。改革開放以來，中國(guó)城市化進(jìn)程加快。截至2011年末，城市化率已達(dá)51.27%，這預(yù)示著中國(guó)已由“鄉(xiāng)村中國(guó)”邁向了“城市中國(guó)”。然而，目前國(guó)內(nèi)仍有大量中小城市處在發(fā)展探索中，屬于“發(fā)展型”城市化如何堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)引領(lǐng)城市化進(jìn)程，已成為當(dāng)下中國(guó)面臨的一個(gè)重大課題。

在此次論壇上，瑞士中央銀行前行長(zhǎng)希爾德布蘭德表示，明年歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然受限，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)穩(wěn)定跡象，未來兩年將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，這對(duì)歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇非常有利。

過去四五年里，中國(guó)比較平穩(wěn)地度過了全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者蒙代爾看來，雖然中國(guó)經(jīng)濟(jì)不完全是一帆風(fēng)順，其間有過一些小起伏，但總體來說非常健康。蒙代爾認(rèn)為，未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率不會(huì)再維持過去10%到11%的水平。但是在未來10年甚至20年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)保持7%到9%的增速。

點(diǎn)評(píng)：有“中國(guó)第一狂人”之稱的嚴(yán)介和，言語經(jīng)常驚世駭俗。2010年，嚴(yán)介和曾預(yù)言：2011年的春天，房地產(chǎn)將面臨有史以來的第一次春荒，中小房地產(chǎn)企業(yè)將洗牌淘汰，2012年的春天，將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)“無可奈何花落去”的嚴(yán)春落”時(shí)期。后來樓市的走勢(shì)部分印證了嚴(yán)介和的判斷，不過，2012年樓市卻從下半年開始復(fù)蘇，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始出現(xiàn)量?jī)r(jià)回升的局面。(邢飛)