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    鳳凰衛(wèi)視

    綠地老總:土地稅費占房產(chǎn)成本50% 不減稅房價下不來

    2013年03月23日 21:37
    來源:鳳凰財經(jīng)

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    鳳凰財經(jīng)訊 “房地產(chǎn)價格中綜合的稅負需要統(tǒng)一,不能一限制就加稅。大家本來稅負就很沉重,應該通過整合來減稅?!本G地集團董事長張玉良在“2013中國發(fā)展高層論壇”上呼吁減輕房產(chǎn)稅負,并列出數(shù)據(jù),“根據(jù)我們集團自己的研究報告,一般稅負占房產(chǎn)價格20%,在供不應求的城市,稅負就轉(zhuǎn)嫁給了消費者。

    “新國五”細則中列出的“嚴格執(zhí)行二手房交易征收20%個稅”的消息一時間引得社會各界眾議如沸,有人聲稱該稅率還不夠高,應征50%。但大部分購房者都陷入了恐慌性購房的焦慮之中,著實火了一把售樓處。但作為房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)的綠地集團卻并不認可這樣的利好。

    綠地集團董事長張玉良對鳳凰財經(jīng)表示:“一線城市房價中開發(fā)性成本為20%,加上土地稅負的成本就到50%了。”他反問道:“稅這么重,房價怎么會下來?”

    針對此次“新國五”重拳出擊征收重稅是否能達到預期效果,張玉良表示:“還是要一攬子政策去解決,從供求關系上去解決,簡單的加稅,效果有限。因為其他環(huán)節(jié)不具備,流動性寬松,地區(qū)看好,整體成本結構沒有發(fā)生變化的情況下,加稅只能增加成本。

    而對于“新國五”出臺后,是否真的能在地方實施。張玉良認為需要差異化看待,比方在一線城市可能有一定效果,減弱購房者的投資預期。但對于三四線城市,本來購房需求就薄弱,就不會有啥效果。

    [責任編輯:yizb] 標簽:稅負 綠地 成本 效果 
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