豐臺區(qū)房屋登記大廳

豐臺區(qū)房屋登記門前

樓市調(diào)控新政“國五條”北京市實施細(xì)則出臺迫近，豐臺區(qū)房屋登記大廳前排起“長龍”，承載能力有限的大廳內(nèi)更是人頭攢動，擁擠不堪。附近的青塔派出所派出協(xié)管維持秩序。(記者韓淼、崔元磊)

京國五條猜想

二套房首付或提至7成 限制未婚居民購房

距離住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)為地方政府出臺國五條執(zhí)行細(xì)則的“底線”——3月底已經(jīng)為期不遠(yuǎn)，但北京、上海等特大型城市似乎還在互相觀望。

“我們對地方政府提出的要求，是在3月底之前，出臺本地方關(guān)于國務(wù)院的執(zhí)行辦法?！?月20日下午，住建部一位不愿具名的官員表示。在全國兩會召開期間，住建部副部長齊驥公開表示，地方房價控制目標(biāo)、調(diào)控政策細(xì)則等，將在3月下旬出臺。

不過，北京市的“細(xì)則”出臺，卻頗費躊躇。市場曾傳言北京市調(diào)控政策將于3月15日或3月20日出臺，但最終未能獲得證實。北京市政府一位內(nèi)部人士稱，北京市落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)政策的細(xì)則，實際上已經(jīng)完成起草工作，目前正在修改和調(diào)整，有關(guān)工作完成后，北京市政府將以市政府文件的方式適時下發(fā)。

一位接近北京市政府的人士稱，在完善限購措施一項上，將以“強化對本地戶籍購房者的限購措施”作為主要方向，原則上不對非本地戶籍的購房者進一步強化限購。對于本地戶籍的未婚居民，原則上只鼓勵其持有一套住房。

按照目前北京市執(zhí)行的限購政策，對于本地戶籍居民，可購買兩套房屋。而上海在執(zhí)行限購政策時，采用了類似的政策。一旦北京市開始實施這一政策，名下無房的未婚本地戶籍居民，將只能購買一套房屋，而名下有房的未婚本地居民，很可能將不具備購房資格。