聲音

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康：如何核定“價(jià)差所得”似乎還需有細(xì)則。盡快出臺(tái)合理細(xì)則是政府責(zé)任。

新浪財(cái)經(jīng)專欄作家老艾：細(xì)則談房?jī)r(jià)控制目標(biāo)時(shí)，冒號(hào)之前讓人萬(wàn)分期待，冒號(hào)之后等于沒(méi)說(shuō)。

南都訊　京滬渝三地公開(kāi)“國(guó)五條”細(xì)則后，多項(xiàng)條款被指是舊令重申，重復(fù)國(guó)家版“國(guó)五條”中的規(guī)定，而且內(nèi)容偏于概述和方向性，不少業(yè)內(nèi)人士表示，這些細(xì)則仍需要再定細(xì)則才能招待。

高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)、總裁陶紅兵：這些政策本身不太有用，沒(méi)辦法操作。國(guó)五條細(xì)則還需要進(jìn)一步的細(xì)則才能執(zhí)行，比如此前在二手房市場(chǎng)引起軒然大波的“個(gè)人售房所得20%征稅”一條，沒(méi)辦法界定房屋的原成本，“裝修成本、貸款利息是否要計(jì)算在原成本里面，這些都需要進(jìn)一步細(xì)化，要執(zhí)行，還得需要進(jìn)一步的細(xì)則”

在陶紅兵看來(lái)，目前房地產(chǎn)存在的根本問(wèn)題在于供求關(guān)系失衡，而現(xiàn)行政策卻采用抑制需求的手段來(lái)壓制市場(chǎng)，是一個(gè)本末倒置的過(guò)程，越抑制越打壓，只能讓市場(chǎng)更加混亂。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳嘯天表示，京版“國(guó)五條”細(xì)則提出穩(wěn)房?jī)r(jià)“只是一廂情愿的想法。

“單單抑制和打擊需求，供應(yīng)無(wú)法跟上，結(jié)果就是白打”，陳嘯天認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)有得到過(guò)根本控制。

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)蔡為民對(duì)上海國(guó)五條細(xì)則的評(píng)價(jià)是“前令重申”、“模糊帶過(guò)”，他認(rèn)為上海市政府的態(tài)度過(guò)于保留，原因之一是對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心不足。

蔡為民認(rèn)為，上?！皣?guó)五條”細(xì)則從頭到尾都是模糊帶過(guò)，對(duì)很多條例并沒(méi)有作出嚴(yán)格規(guī)定，甚至比北京版還要寬松，北京至少還對(duì)北京籍單身人士購(gòu)房套數(shù)等作了明確的規(guī)定。

本版文字：新華社 鐘欣 鐘合(除署名外)