預測

滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰:廣州細會定得“偏松”，因為廣州目前樓價與京滬仍有差距，第一次購房的“剛需客”超過七成，投資投機需求相對少。

南都訊記者張艷芬實習生馮滬萍　南都記者昨日從廣州國土房管局相關人士處獲悉，今日廣州“國五條”細則會與公眾見面。

對比北京上海重慶細則陸續(xù)出臺，廣州細則更緊還是更松？滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰預測廣州細則會定得“偏松”，因為廣州目前樓價與京滬仍有差距，第一次購房的“剛需客”超過七成，投資投機需求相對少。

周峰認為，細則出臺后，二手樓成交會萎縮達三成，因為部分市民搶著出手，本月已消化了部分潛在購買力。

周峰認為，由于一手樓調(diào)控目標不得高于G D P增幅，加上從二手樓買家轉(zhuǎn)向一手樓的并不多，他認為未來一手樓升幅有限。

此前，南都記者從深圳市規(guī)劃國土委多名官員處了解到，深圳版細則很有可能是3月31日出臺。值得關注的是，知情人士透露，深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成。

昨日是細則出臺前“最后一日”，廣州房地產(chǎn)交易登記中心共派出106個二手房過戶號，比起此前幾個周末(“國五條”新政出來之后)的130多個號略有減少。而新政出來之前，該中心每日二手樓的過戶派號數(shù)只有七八十個。

昨日中午時分，交登中心仍有市民排隊辦過戶手續(xù)，搭乘“二手樓末班車”，以便“逃過”20%個稅(即轉(zhuǎn)讓二手樓按所得差額20%繳個稅)。有人為了讓老父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)給自己，有人為孩子買學位樓疲于奔命。