深圳市今晚出臺(tái)新版國(guó)五條落實(shí)細(xì)則，對(duì)二手房交易20%征稅問題避而不談，要求確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。

今晚出臺(tái)的《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，提出從8個(gè)方面做好房地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)新國(guó)五條。

八方面內(nèi)容主要包括：完善房?jī)r(jià)調(diào)控工作機(jī)制、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管、嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策、增加住房和用地供應(yīng)、加快落實(shí)保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期管理。

在房?jī)r(jià)調(diào)控方面，明確提出，確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。

在房地產(chǎn)稅收征管方面，深圳只是表示嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，提出完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格，但對(duì)如何實(shí)施二手房交易“20%個(gè)稅”細(xì)則避而不談。

在實(shí)施差別化住房信貸政策方面，深圳市表示，人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

其它方面，深圳市提出，繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)，杜絕通過補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購(gòu)政策的行為；2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，進(jìn)一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。

深圳市還提出今年的保障房建設(shè)目標(biāo)，2013年度新安排籌建保障性安居工程項(xiàng)目4萬套，新開工保障性安居工程項(xiàng)目1.5萬套，竣工2萬套，基本建成3萬套。來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)