周芳

3月31日，武漢市住房保障和房屋管理局在其官網(wǎng)上公布了《關(guān)于發(fā)布2013年度武漢市新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通告》(下稱《通告》)。

《通告》稱，武漢市2013年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價(jià)格控制目標(biāo)為：同比增幅低于人均可支配收入實(shí)際增幅。

據(jù)武漢《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃》，2013年，武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入有望突破30000元，力爭達(dá)到31000元，農(nóng)民人均純收入超過13000元。居民收入目標(biāo)由近兩年的“與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步”調(diào)整為“高于經(jīng)濟(jì)增長”，預(yù)期增長14%，高于經(jīng)濟(jì)增長2個(gè)百分點(diǎn)。

去年，武漢商品住房銷售均價(jià)為6349.74元/平方米，同比下降1.01%。其中，保障房成交占總量的14%，但若剔除保障房，實(shí)際成交均價(jià)約為6900元/平方米。

按照《通告》要求，扣除4%左右的CPI增幅，預(yù)計(jì)武漢今年新增商品住房價(jià)格同比增幅將在10%左右，限價(jià)壓力暫不大。

而“國五條”其他細(xì)則的出臺則尚無時(shí)間表。不過當(dāng)?shù)胤抗懿块T相關(guān)人士透露，從武漢實(shí)際情況來看，既不能實(shí)行“一刀切”、統(tǒng)一按差額20%的方式征稅，也不能完全按照原來“全額1%或差額20%自選其一”的方式征所以預(yù)計(jì)還是會參照北京的方式，實(shí)行分類征稅。