蔡胤

對(duì)于北京的中介而言，在3月的最后兩天，經(jīng)歷了忙碌和輕松的“兩重天”

“周六(3月30日)是最忙的一天，平時(shí)11點(diǎn)左右下班，當(dāng)晚做網(wǎng)簽錄入的同事12點(diǎn)還在忙，很多人趕在這個(gè)之前辦完網(wǎng)簽?！北本┦谐?yáng)區(qū)建國(guó)路一家中介門店的置業(yè)顧問(wèn)告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，北京細(xì)則出臺(tái)的當(dāng)晚，大家都忙得不可開交，還有幾名置業(yè)顧問(wèn)因?yàn)橐s在31日凌晨0點(diǎn)給客戶做完網(wǎng)簽，所以忙到凌晨才離開。

“都出去聚餐了?！弊蛉瘴绾?，記者再次來(lái)到上述中介門店，只見到一名正在值班的置業(yè)顧問(wèn)，她說(shuō)，今天店里沒(méi)什么顧客，同事們都出去聚餐了。

在其隔壁的一家中介門店，穿著黃色西裝的置業(yè)顧問(wèn)們齊齊坐成一排，卻沒(méi)有見到一位顧客。其中一名置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，還沒(méi)有人按新政辦過(guò)網(wǎng)簽，現(xiàn)在還不清楚是什么樣的程序。

3月30日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)宣布，2013年3月31日零時(shí)至4月7日零時(shí)，本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)調(diào)整，其間暫停購(gòu)房資格申請(qǐng)、審核及網(wǎng)上簽約。

由于二手房“末班車效應(yīng)”，北京的3月，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是真正意義上的“春天”。朝陽(yáng)區(qū)一位從事房屋買賣的資深中介人士向本報(bào)記者透露，他平時(shí)的月薪少則6000~7000元，多則10000~12000元，而3月份，由于手頭有上千萬(wàn)的二手豪宅成交，他的月收入超過(guò)了5萬(wàn)元。而他所在的門店在國(guó)貿(mào)CBD東擴(kuò)區(qū)，3月份賣出了20多套房子，是平時(shí)的4倍。

北京住建委統(tǒng)計(jì)顯示，截至3月29日，3月二手房成交量已破4萬(wàn)套，創(chuàng)歷史新高。

值得注意的是，本次通知中更為細(xì)化的規(guī)定是，北京市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購(gòu)1套住房，對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在北京向其出售住房。

對(duì)于為了買房資質(zhì)“假離婚”的現(xiàn)象，通知也做了規(guī)定，即對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。

如果該細(xì)則得到切實(shí)的執(zhí)行，無(wú)疑將對(duì)市場(chǎng)成交造成負(fù)面影響，而地產(chǎn)中介的生存空間將受到壓制。插圖/劉飛