新華社天津3月31日電(記者張澤偉)31日，天津市出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》，旨在鞏固房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成果，抑制投機(jī)投資性購房，保持房價(jià)基本穩(wěn)定。

《實(shí)施意見》明確提出2013年新建商品房價(jià)格控制目標(biāo)是，保持住房價(jià)格穩(wěn)定，新建商品房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

根據(jù)《實(shí)施意見》，天津?qū)⒗^續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)首套房首付款比例和貸款利率，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購房貸款，根據(jù)市場情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

同時(shí)，天津?qū)⒊浞职l(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

另外，天津?qū)⒃黾颖Ｕ闲宰》俊⑵胀ㄉ唐纷》考坝玫毓?yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，全年新建住房用地計(jì)劃供應(yīng)1785公頃，其中保障性住房用地415公頃。今年天津?qū)㈤_工建設(shè)保障性住房9萬套，基本建成保障性住房7.5萬套。

《實(shí)施意見》要求強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，各區(qū)縣政府和有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房價(jià)的工作責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)國家和天津的調(diào)控措施。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談；對問題嚴(yán)重的，要追究責(zé)任。

(編輯：劉玥)