昨天，武漢市公布今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：新建商品住房(不含保障房)價(jià)格同比增幅，低于人均可支配收入實(shí)際增幅。

與2011年房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)相比，今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)有兩個(gè)變化：一是本次目標(biāo)不再針對(duì)“新建住房”，而是“新建商品住房”，即剔除了保障性住房；二是上次目標(biāo)是“低于GDP和居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平(兩者取較低的水平)”，本次目標(biāo)是“低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅”。即本次目標(biāo)在計(jì)算居民人均可支配收入時(shí)，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便于理解。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將房?jī)r(jià)增長(zhǎng)水平與人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)水平掛鉤，有益于建立房?jī)r(jià)與居民支付能力的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。與居民收入實(shí)際增長(zhǎng)相比，房?jī)r(jià)保持基本穩(wěn)定，可以不斷提高居民的購(gòu)房支付能力。

這位負(fù)責(zé)人稱，剔除保障房和CPI上漲因素后，控制房?jī)r(jià)增幅的難度更大，但這也顯示了市政府保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的信心和決心。我市將通過(guò)限購(gòu)、差別化信貸和稅收、商品房預(yù)售監(jiān)管等一系列措施，來(lái)確保房?jī)r(jià)控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，不讓武漢房?jī)r(jià)大起大落。