鳳凰財(cái)經(jīng)訊 4月1日晚間，杭州調(diào)控細(xì)則發(fā)布，明確規(guī)定2013年杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，文件還提到在必要時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，但是文件中并未明確提及20%個(gè)稅。

文件還規(guī)定，不接受約談指導(dǎo)的高價(jià)商品住房項(xiàng)目，暫不辦理價(jià)格備案手續(xù)，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

以下為通知全文：

杭州市人民政府辦公廳

關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知

杭政辦函〔2013〕45號(hào)

各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神，繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、明確2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，2013年度，全市新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

二、加快完善多層次住房保障體系。全面落實(shí)2013年我市保障性安居工程新開(kāi)工34753套、建成38301套的目標(biāo)任務(wù)。結(jié)合住房保障需求，加強(qiáng)保障性安居工程規(guī)劃統(tǒng)籌，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，方便保障對(duì)象的日常工作和生活。完善保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，將現(xiàn)有廉租住房納入公共租賃住房體系實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、并軌管理。

三、切實(shí)增加普通商品住房用地供應(yīng)。按照全市今年住房用地供應(yīng)量原則上不低于前5年年均實(shí)際供應(yīng)量、可建住房面積高于前5年年均實(shí)際建設(shè)面積的要求，統(tǒng)籌編制我市2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，保證普通商品住房、保障性住房土地供應(yīng)。國(guó)土資源部門要及時(shí)公布我市住房用地年度供地計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)，確保土地供應(yīng)穩(wěn)定、均衡、合理。

四、堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，加大對(duì)違反限購(gòu)規(guī)定行為的查處力度。繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，人行杭州中心支行可根據(jù)我市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，按照國(guó)家稅法有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做好出售住房個(gè)人所得稅征管工作。

五、繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，提高商品房預(yù)售門檻。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)和價(jià)格申報(bào)備案的規(guī)定，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊同品質(zhì)在售樓盤價(jià)格，且不接受約談指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不辦理價(jià)格備案手續(xù)，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

六、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和預(yù)期引導(dǎo)。各有關(guān)部門要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和輿情監(jiān)測(cè)，全面、準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，正確解讀市場(chǎng)走勢(shì)和有關(guān)調(diào)控政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)；對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，要及時(shí)、主動(dòng)澄清。

杭州市人民政府辦公廳

2013年3月31日