中新網(wǎng)杭州4月1日電 (記者 趙小燕)國(guó)務(wù)院3月公布的樓市調(diào)控“國(guó)五條”在杭州正式落地。1日晚間，杭州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，該通知內(nèi)容包括杭州市今年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、加快完善住房保障，同時(shí)還特別提到要增加普通商品住房用地供應(yīng)，今年杭州的住房供地原則上不低于5年年均量。但該細(xì)則并未提到二手房按照交易差價(jià)征收20%個(gè)人所得稅問(wèn)題。

通知明確2013年杭州新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)：全市新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于杭州城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。同時(shí)，該通知也提到，杭州市2013年將新開工34753套、建成38301套保障性安居工程。

而在普通商品住房用地供應(yīng)上，今年杭州住房用地供應(yīng)量原則上將不低于前5年年均實(shí)際供應(yīng)量、可建住房面積高于前5年年均實(shí)際建設(shè)面積的要求。

依據(jù)通知，杭州將堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，加大對(duì)違反限購(gòu)規(guī)定行為的查處力度，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。人行杭州中心支行可根據(jù)杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

另外，杭州還將通過(guò)加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，提高商品房預(yù)售門檻等措施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊同品質(zhì)在售樓盤價(jià)格、且不接受約談指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不辦理價(jià)格備案手續(xù)，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

從事房地產(chǎn)工作多年的新明集團(tuán)營(yíng)銷部經(jīng)理任麗表示，國(guó)五條杭州版并沒有釋放太多信息，不過(guò)杭州對(duì)限購(gòu)限貸等政策執(zhí)行本身就很嚴(yán)格，從去年下半年開始，投機(jī)性購(gòu)房在杭州已經(jīng)很少，整體上杭州市樓市已基本平穩(wěn)。她表示，對(duì)房產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，該細(xì)則也不會(huì)產(chǎn)生很大影響。(完)