鳳凰財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2013年年會于4月6-8日在海南舉行。8日在海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控》分論壇舉行。華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)在論壇上表示，中央政府出臺“國五條”心里沒底，換句話說不知道該怎么調(diào)控房地產(chǎn)。網(wǎng)上說中央政府出臺這個政策就跟三年級小學(xué)生一樣，搞不清楚他應(yīng)該干什么。

任志強(qiáng)表示，“國五條”就是違反十八大精神的一個做法。十八大明明說把計劃經(jīng)濟(jì)改為市場經(jīng)濟(jì)，我在博鰲論壇上聽了好幾場演講都是強(qiáng)調(diào)中國未來轉(zhuǎn)型就是要把計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型化市場經(jīng)濟(jì)。兩會期間，李克強(qiáng)總系答記者問的時候說的很清楚，要把政府閑不住的手?jǐn)亓?，而“國五條”不是壯士斷腕。

以下為文字實錄：

任志強(qiáng)：“國五條”第一條寫的是如果供過于求的地區(qū)也可以采取靈活措施，這和原來不一樣。原來是一刀切，現(xiàn)在是兩刀切，就是你也可以往高了調(diào)，也可以往低了調(diào)?！皣鍡l”我覺得最明確告訴大家中央政府不管了，然后把這個責(zé)任推給地方政府去管。他只傳達(dá)了一個信號，就是我們是希望房價不要高漲，然后你們地方政府去承擔(dān)責(zé)任，你們地方政府去限定一個目標(biāo)，你們?nèi)ス?，你們管不好的話，我們就收拾你們。于是也給地方政府一個權(quán)力，你要管不好的話，就不給他銷售證。這是“國五條”給我們地方政府一個權(quán)力。但是什么是憲法、什么是市場沒有說，我覺得最國五條”就是違反十八大精神的一個做法。十八大明明說把計劃經(jīng)濟(jì)改為市場經(jīng)濟(jì)，我在博鰲論壇上聽了好幾場演講都是強(qiáng)調(diào)中國未來轉(zhuǎn)型就是要把計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型化市場經(jīng)濟(jì)。我們兩會期間，李克強(qiáng)總系答記者問的時候說的很清楚，要把政府閑不住的手?jǐn)亓?，而“國五條”不是壯士斷腕。從三個方面中央政府發(fā)出一個信號，要繼續(xù)關(guān)注房價。社會層面叫做我們大家都反對，因為大家都離婚。都搶房子。3月份房子交易量猛增，用這種行為明確表示我們不滿，但是我們沒有推翻政權(quán)，我們就離婚，拼命買房子?！皣鍡l”基本上沒有說出什么道道，最嚴(yán)厲的就是北京，一個人也不準(zhǔn)買第二套房子，把單身戶口的權(quán)力限制了。海南最聰明，我們不出了，海南沒出細(xì)則，就執(zhí)行原來的。

任志強(qiáng)：從各種已經(jīng)出臺的情況看，基本上都是軟磨硬破。處理“國五條”，中央政府心里沒底，換句話說不知道該怎么調(diào)控房地產(chǎn)。網(wǎng)上微博說中央政府出臺這個政策就跟三年級小學(xué)生一樣，搞不清楚他應(yīng)該干什么。我們這個題目是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控。從2000到2010年十年變化中，個人消費(fèi)八項分類里面，住房消費(fèi)從2點(diǎn)幾漲到8點(diǎn)幾的比重，加上買房6.4萬億，我們個人消費(fèi)比重漲到了20%，這個變化從2011年開始。按美國說，住房個人消費(fèi)25%多一點(diǎn)。中國是2010年第一次住房消費(fèi)超過了食品消費(fèi)，說明他已經(jīng)從生存型消費(fèi)變成享受型消費(fèi)，不僅僅吃飽肚子，能活下去了。這是從個人消費(fèi)上看最大的特征。從此以后住房消費(fèi)就一定是超越個人消費(fèi)中其他任何消費(fèi)中的最高消費(fèi)。而我們現(xiàn)在離國際上發(fā)達(dá)國家指標(biāo)可能住房消費(fèi)比例還很低，可能還要差個7、8個點(diǎn)，還有一個相當(dāng)增長的過程。所以這個經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型就是從食品消費(fèi)轉(zhuǎn)型到住房消費(fèi)。