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    鳳凰衛(wèi)視

    任志強(qiáng):土地政策不根本改變 再出五條房?jī)r(jià)也不降

    2013年04月08日 17:42
    來(lái)源:鳳凰財(cái)經(jīng)

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    鳳凰財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)于4月6-8日在海南舉行。8日在海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控》分論壇舉行,華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示,“如果不從根本改變或者土地制度不根本改變,我個(gè)人覺(jué)得今年房?jī)r(jià)仍然是穩(wěn)中有升,再出五條也不行。

    任志強(qiáng)稱(chēng)“十年調(diào)控的根兒上就弄錯(cuò)了”,他指出,98年的時(shí)候我們很大一塊房子是分配制,那個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)投資只占總投資20%左右,80%投資是單位自建房,98年一開(kāi)放后,單位自建房從80%降到40%,這塊就轉(zhuǎn)到商品房、房地產(chǎn)投資只替代作用讓房地產(chǎn)投資上去了。固定資產(chǎn)從98年到2003年之前增長(zhǎng)1.8%,但是房地產(chǎn)投資一下漲17%、18%,所以分配那塊就降的很低很低了。但是中央政府沒(méi)有認(rèn)識(shí)到,只看到表面現(xiàn)象,所以就狠狠往下壓,他不知道這個(gè)替代作用。

    任志強(qiáng)還表示,如果不從根本改變或者土地制度不根本改變,今年房?jī)r(jià)仍將穩(wěn)中有升,再出五條也不行。任志強(qiáng)稱(chēng),去年共有6.4萬(wàn)億消費(fèi),其中1.1萬(wàn)億五大稅,再加上3萬(wàn)億的土地收益,6.4萬(wàn)億消有4.8萬(wàn)億是被政府拿走了。

    此外,任志強(qiáng)稱(chēng)現(xiàn)在地產(chǎn)調(diào)控看起來(lái)正是與1998年23號(hào)文件相背離的,如果十幾年前執(zhí)行23號(hào)文件,可能沒(méi)這么多問(wèn)題了。1998年23號(hào)文件特別強(qiáng)調(diào)相當(dāng)一部分要用保障房制度提供,2007年才提出用廉租房應(yīng)保盡保,2009年提出建公租房,1998年到2009年大概十幾年時(shí)間,如果十幾年前就執(zhí)行23號(hào)文件,可能沒(méi)有那么多毛病。那個(gè)時(shí)候可能一年建300萬(wàn)套就夠了,早超過(guò)4000、5000萬(wàn)套了,但是一直沒(méi)有這么做。

    [責(zé)任編輯:linyl] 標(biāo)簽:投資 根本 任志強(qiáng) 土地 
     

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