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    鳳凰衛(wèi)視

    北京二套房商業(yè)貸款首付提至七成 繼續(xù)暫停第三套房貸

    2013年04月08日 10:27
    來源:央行網(wǎng)站

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    中國人民銀行營業(yè)管理部關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知

    銀管發(fā)〔2013〕116號

    各國有商業(yè)銀行北京市分行、各股份制商業(yè)銀行在京營業(yè)機構(gòu)、各城市商業(yè)銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商銀行、轄內(nèi)各村鎮(zhèn)銀行、中國郵政儲蓄銀行北京分行、轄內(nèi)各外資銀行:

    為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神,根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于做好差別化住房信貸政策實施工作的通知》(銀發(fā)〔2011〕66號)有關(guān)規(guī)定,按照北京市新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求,現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項通知如下:

    一、各商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步強化個人住房貸款業(yè)務(wù)借款人資格審核,嚴(yán)格按照規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄,嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

    二、對貸款購買首套自住住房的家庭,繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。

    三、對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%

    對在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭,仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。

    四、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

    五、我營業(yè)管理部將會同相關(guān)部門對各商業(yè)銀行落實差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。

    六、首套住房貸款、第二套住房貸款、第三套及以上住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2010〕83號)規(guī)定執(zhí)行。

    七、自2013年4月8日起,借款人通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房,其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。

    八、本通知未明確事宜繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化住房信貸政策規(guī)定執(zhí)行。

    特此通知。

    中國人民銀行營業(yè)管理部

    2013年4月7日

    [責(zé)任編輯:yangm] 標(biāo)簽:房地產(chǎn)市場調(diào)控 北京分行 信貸政策 
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