圖為華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)

經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控分論壇

隨著“國五條”及其地方細(xì)則的陸續(xù)出臺及具體落實(shí)，房地產(chǎn)市場迎來了新一輪調(diào)控，房價(jià)也成了老百姓飯桌上的話題。在昨日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控”分論壇上，包括SOHO中國董事長潘石屹、住建部政策研究中心主任秦虹、華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)等就此各抒己見，但都表示了希望能用市場化手段取代目前限購限貸的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控樓市的意愿。

潘石屹

住房信息聯(lián)網(wǎng)可促房價(jià)下跌

昨日在論壇上潘石屹表現(xiàn)謹(jǐn)慎，對于主持人的提問往往避而不答，巧妙地將問題轉(zhuǎn)給任志強(qiáng)。對于未來的房價(jià)調(diào)控措施，潘石屹也表示要用市場經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)，并表示早日實(shí)現(xiàn)住房聯(lián)網(wǎng)有望釋放二手房供應(yīng)量，從而使房價(jià)下跌。

“國五條”中提出，到“十二五”期末，所有地級以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。潘石屹認(rèn)為聯(lián)網(wǎng)技術(shù)并不難，質(zhì)疑聯(lián)網(wǎng)準(zhǔn)備時(shí)間過長。針對江蘇、福建和廣東等省部分城市出臺新規(guī)嚴(yán)控“以人查房”，潘石屹建議開放查詢權(quán)限，個(gè)人憑身份證就可查詢其他人住房套數(shù)。

但這一建議遭到任志強(qiáng)反對，認(rèn)為一些部門福利分房信息并不進(jìn)入房管局系統(tǒng)，查詢有困難。

潘石屹昨天還對“國五條”中征收20%利得稅的規(guī)定提出了質(zhì)疑，并稱曾向住建部提議，應(yīng)該把流通環(huán)節(jié)中的稅費(fèi)降下來，將持有環(huán)節(jié)的物業(yè)費(fèi)和房產(chǎn)稅漲上去?！斑@樣會形成一個(gè)壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒有房子住的人能夠?qū)①Y源充分利用起來”，他說。

任志強(qiáng)

調(diào)控最佳手段是增加土地供給

在昨天的會場上，經(jīng)常在微博上互動(dòng)的潘石屹和任志強(qiáng)兩人也時(shí)不時(shí)針鋒相對，引發(fā)觀眾陣陣笑聲、掌聲。論壇主持人也對他倆調(diào)侃，稱潘石屹為“中國夢”的典型案例，而任志強(qiáng)則是“享受過扔鞋待遇的人”

任志強(qiáng)不改“任大炮”本色。他表示，調(diào)控樓市的最有效手段應(yīng)該是改革土地供給制度，增加土地供給。

他表示，雖然“國五條”中有增加有效供給的規(guī)定，但從各地執(zhí)行情況看，過去一年北京、上海等大城市土地供給只完成了任務(wù)量的30%。

“你們想想都把豬殺了，豬肉價(jià)格能下去呢？只有讓大家多養(yǎng)豬，豬肉價(jià)格才能下去”，他說，“不能增加供給的任何調(diào)控政策一定是把房價(jià)推高的?！彼€預(yù)測今年房價(jià)將穩(wěn)中有升。

此外，昨日“金融大鱷”索羅斯在博鰲論壇稱，房地產(chǎn)無法支持中國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展，但任志強(qiáng)對此并不認(rèn)同。他認(rèn)為由于房地產(chǎn)消費(fèi)占總消費(fèi)比例最高，因此房地產(chǎn)仍將成為未來經(jīng)濟(jì)的支柱。

新京報(bào)記者 沈瑋青

【老齡化】

今后二十年中國將有2億農(nóng)民進(jìn)城，1億多農(nóng)民將成為城里的勞動(dòng)力，再加上每年600多萬的大學(xué)畢業(yè)生，中國人口老齡化不會影響本世紀(jì)50年代實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興之夢。

——全國社會保障基金理事會黨組書記 戴相龍

【房地產(chǎn)】

中國房地產(chǎn)一度投資過熱，目前僅占GDP30%，無法對剩下2/3的經(jīng)濟(jì)帶來支持。而國有銀行積累了很多壞債。銀行系統(tǒng)存在很多問題。

——投資大師 索羅斯

【城鎮(zhèn)化】

未來每隔兩年，中國可能就會在城鎮(zhèn)化過程中涌現(xiàn)出一個(gè)人口規(guī)模等同于澳大利亞的城市。所以未來十年，中國將增加10個(gè)‘澳大利亞’，何愁沒有內(nèi)需？

——春華資本集團(tuán)董事長 胡祖六