滬版國五條細(xì)則出臺(tái)后，不僅二手房市場(chǎng)急劇降溫，新房樓市也開始遇冷。據(jù)新浪數(shù)據(jù)顯示，上周(4.1-4.7)上海新房成交17.33萬平方米，環(huán)比大降59.75%，創(chuàng)下近兩個(gè)月來新低。下降的主要原因是在國五條刺激下，上個(gè)月新房市場(chǎng)已透支了大量需求，開發(fā)商目前都處于觀望狀態(tài)。而在價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)為每平方米21450元，環(huán)比下降11.84%。

由于許多購房者搶搭細(xì)則末班車，買賣雙方交投火熱，三月份新房成交量再創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，三月最后一周(3.25-3.31)上海全市商品住宅成交面積43.07萬平方米，步入四月初，樓市頻頻降溫。業(yè)內(nèi)人士分析，國五條的出臺(tái)，首先影響的是二手房市場(chǎng)，二手房購買者開始回歸新房市場(chǎng)，但由于上個(gè)月新房市場(chǎng)需求大量透支，導(dǎo)致本月初始成交量大比回落。分析上周成交前十樓盤，除了一個(gè)屬中高價(jià)樓盤外，其他樓盤均是每平方米2萬以內(nèi)的剛需盤。

對(duì)于后市，業(yè)內(nèi)人士幾乎一致看好新房市場(chǎng)成交量會(huì)再次上漲?，F(xiàn)在開發(fā)商都處在一個(gè)觀望期，等這幾個(gè)月過去，新房源又會(huì)大幅增多。后期等開發(fā)商的觀望期過去，市場(chǎng)又會(huì)熱起來。(記者 金志剛)