廣州提前迎來(lái)供地潮 全年供應(yīng)量增加
對(duì)于習(xí)慣在下半年才大量出讓土地的廣州而言,今年的賣地工作大有提前之勢(shì)頭。早在4月1日,廣州市國(guó)土房管局便舉行了2013年的第一場(chǎng)土地推介會(huì),一次性向在場(chǎng)開發(fā)商介紹了10幅中心城區(qū)“靚地”,預(yù)計(jì)這些地塊將于近期掛牌出讓。
廣州市國(guó)土部門舉行該場(chǎng)推介會(huì),其意圖是讓開發(fā)商更便捷地獲取土地信息,因?yàn)樵缭诮衲?月底,該局就發(fā)布公告稱,將推出這10宗住宅及商服用地,供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔、番禺。其中,5宗為居住用地,5宗為商服用地,總用地面積約48公頃,預(yù)計(jì)建成物業(yè)總建筑面積約136萬(wàn)平方米。
據(jù)悉,當(dāng)天絕大部分知名開發(fā)商代表均有到場(chǎng),包括越秀地產(chǎn)、雅居樂、合景泰富、合生創(chuàng)展、奧園、金地、招商地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)、佳兆業(yè)、珠江實(shí)業(yè)等,現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于200人。
而多數(shù)開發(fā)商對(duì)該批市區(qū)地塊表達(dá)濃厚興趣,隨著發(fā)展商將目光重新轉(zhuǎn)回一線大城市,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)廣州的土地拍賣將有一定看頭。
不過(guò),為了避免地價(jià)過(guò)高,廣州市國(guó)土局在不少地塊的出讓條款上設(shè)置了地價(jià)封頂?shù)臈l款,即拍到一定價(jià)格后將轉(zhuǎn)為競(jìng)配套,即配建保障型住房。而這也是該局避免地王產(chǎn)生所采取的方法。
據(jù)了解,廣州今年的供地計(jì)劃較去年有所上升。根據(jù)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局近日公布的廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,今年廣州建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)面積20.64平方公里,同比微增5.9%;住宅用地5.95平方公里,相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地,同比大幅增加133%,同時(shí),比過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里。
該局曾表示,今年該市住房用地供應(yīng)總量將不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量;各類保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%;同時(shí)禁止容積率小于等于1的低密度高檔住宅用地供應(yīng)。
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