王石:贊成調控 把萬科速度拉下來也是好事
昨日下午(4月21日),在昆明舉行的“綠公司年會”上,來自地產界的企業(yè)家對房地產調控、企業(yè)自身的經營、行業(yè)并購、海外投資等話題作出了回應。
王石:把萬科的速度拉下來是好事
昨日下午,身著灰色西服、戴著黑框眼鏡的萬科企業(yè)股份有限公司董事會主席王石主持了一場名為“美麗商業(yè)”的論壇,雖然時不時和嘉賓一起哈哈大笑,但回答問題時仍然頗為謹慎。
在被問及遭遇成本上升、政府管控房價時開發(fā)商的態(tài)度時,王石表示,中國調控影響力大,具有很多不確定性,但企業(yè)經營不能有太多不確定性。他說,萬科目前的矛盾在于,制造能力與銷售能力之間有差距,制造趕不上銷售,當房地產瘋狂,土地價格狂飆,開發(fā)商在價格上難于把控,而一旦泡沫破滅,萬科也不能幸免。“所以,我贊成調控,把萬科的速度拉下來,也是好事?!蓖跏f。
“房地產商是很容易入獄的,受賄也是很容易判刑的,如果要堅持底線,那還是要繼續(xù)堅持?!边@一場論壇的主題是“平衡價值與利益”,王石重提了“行賄”的話題,“因為我不行賄,我拿不到好的地,拿到不好的地價格還很貴,但正因為你在市區(qū)拿不到地,在郊區(qū)拿的地還貴,那你只好在市場上找回來。
王健林:買香港公司的確是為上市
萬達集團旗下的大連萬達商業(yè)地產股份有限公司,將成香港上市公司恒力商業(yè)地產(00169.HK)控股股東,這是在A股上市遙遙無期的情況下,萬達集團股份有限公司董事長王健林近期做出的香港買殼決定。
王健林昨日在會場一改嚴肅本色,主動要求全程站著回答問題,并強調“任何問題都可以問”。對于萬達購買香港公司的最終目的,他笑著說:“買香港公司當然是為了上市,腦子又沒問題,不是為了上市買香港公司干什么?”
與此前一樣,王健林昨日也強調說,萬達謀求上市并不是因為缺錢,而是希望給高管和小股東一些激勵,同時是為了“流動性”
他還稱,未來8~10年內,萬達將在紐約、東京、倫敦等全球十大城市打造萬達廣場,而2015年時,開業(yè)的萬達廣場就要達到140個。對于業(yè)界對其由來已久的資金疑慮,王健林回應說:“在中國,萬達是銀行授信額度最高的國內企業(yè)。
黃怒波:冰島項目最后期限為5月31日
“冰島的項目我們一直在談判,一些協(xié)議一直在修改,5月31日如果再不簽協(xié)議,這個項目我就再不談了?!?在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會間隙,中坤集團董事長黃怒波接受《第一財經日報》專訪時告訴記者。黃怒波個人認為,能夠成功簽訂協(xié)議的可能性是60%~70%。
黃怒波稱,在過去兩年里,赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經增長了1~2倍,這在證明中國出國旅游的消費需求不斷增長的同時,也從另一個側面證明,雖然冰島項目未能順利進行,但中坤國際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯。如果冰島的談判最后沒能成功,中坤集團還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地,以及在美國尋找機會。他表示,雖然北歐目前的經濟環(huán)境不景氣,但10年以后,北歐經濟復蘇,將擁有巨大的市場機會。
同時,黃怒波也指出,對于海外投資的旅游地產項目,房地產企業(yè)不應該有過高的盈利預期,這是由于歐美地區(qū)相關體系更為健全完善。過去10年,中國房地產的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價的勞工、低價的土地成本和對生態(tài)環(huán)境的破壞之上。中國企業(yè)進行海外并購,首先應該注意的是政治穩(wěn)定和雙邊關系,其次是了解當地法律法規(guī)、勞工制度,并與當地環(huán)境、社區(qū)融為一體。“中國企業(yè)要學習在國際環(huán)境中當好孩子。”黃怒波說。
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