本報(bào)訊（記者蒲長(zhǎng)廷）今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，7月，北京居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲3.3%，漲幅繼6月回升后又回降勢(shì)。

從八大類看“六升兩降”，僅煙酒及用品、交通和通訊等下降，其余六大類全部上漲，居住和食品價(jià)格漲勢(shì)最“兇猛”，分別為5.2%和4.9%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人邢志宏介紹，在3.3%的CPI漲幅中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響2.2個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響1.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)介紹，食品價(jià)格同比上漲4.9%，影響CPI上漲約1.34個(gè)百分點(diǎn)。

其中，鮮菜價(jià)格上漲22.3%，影響總水平上漲約0.32個(gè)百分點(diǎn)；鮮果價(jià)格上漲4.4%，影響總水平上漲約0.08個(gè)百分點(diǎn)。

此外，除了油脂價(jià)格下降1%，豬肉、雞蛋、糧食、水產(chǎn)品等價(jià)格紛紛看漲。

而房屋租金是此次CPI上漲的“主力軍”，居住價(jià)格同比上漲5.2%。其中，建房及裝修材料價(jià)格上漲2.1%，住房租金上漲5.2%。

釋疑

為何房租漲CPI漲幅卻降？

北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任、教授周清杰表示，北京作為一線城市，暑期租金價(jià)格漲幅增加，是居住類價(jià)格上漲的“重頭”，在CPI中的權(quán)重很大。實(shí)際上，在影響北京CPI走勢(shì)的因素中，居住類價(jià)格排第一，食品類價(jià)格排第二。

而房租上漲是剛性需求，不會(huì)隨原材料、成本等影響變化很多?？傮w來(lái)講，全市經(jīng)濟(jì)相對(duì)疲軟，CPI不會(huì)上漲太多。所以，CPI漲幅下降，而房租價(jià)格卻高漲。

什么原因?qū)е伦饨鹕蠞q？

受“國(guó)五條”影響，房東的購(gòu)置房產(chǎn)的成本增加，勢(shì)必導(dǎo)致租金上漲。同時(shí)，由于嚴(yán)厲的調(diào)控政策，不具有購(gòu)房資格的人越來(lái)越多，而房屋的需求量增加，租金也會(huì)上漲，租房者的收入普遍上漲。

根據(jù)目前北京的情況來(lái)講，學(xué)區(qū)房的租金價(jià)格飛速高漲。主要是租房者提前租賃重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)、高中周圍的房子，方便9月孩子上學(xué)。租房量會(huì)提前釋放，7、8兩個(gè)月的租金都會(huì)增加。

預(yù)測(cè)

周清杰預(yù)計(jì)，7月，受汛期強(qiáng)降雨天氣及蔬菜產(chǎn)區(qū)季節(jié)性轉(zhuǎn)換的影響，蔬菜上市量減少，價(jià)格波動(dòng)上漲。目前，本市蔬菜主要供應(yīng)地已轉(zhuǎn)為承德及張家口周邊。強(qiáng)降雨對(duì)主產(chǎn)區(qū)露地菜及冷棚菜的生產(chǎn)造成了影響，特別是部分已成熟的葉菜和茄果類蔬菜有一定的損失，預(yù)計(jì)菜價(jià)在8月還將有上漲態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，8月臨近開(kāi)學(xué)，學(xué)區(qū)房等會(huì)導(dǎo)致租金進(jìn)一步上漲。綜合食品和居住類價(jià)格，8月CPI還將有上漲的態(tài)勢(shì)。