鳳凰財經(jīng)訊 亞布力中國企業(yè)家論壇2013年夏季高峰會于2013年8月23日-25日在合肥舉行。8月24日，在下午舉行的《可持續(xù)發(fā)展論壇樓市十年：意愿和方法》上，中坤投資集團有限公司董事長黃怒波對反腐對商業(yè)地產(chǎn)的影響時表示，反腐之后一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金，傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問題。

他說，服裝類日漸調(diào)令餐飲業(yè)是個大問題，反腐之前它的問題是整個餐飲成本都在上升，人力成本越來越上升，感官越來越嚴，地溝油不敢用了，餐飲業(yè)利潤兩頭擠，帶來的問題就是交不起租金，你叫他走，再來一個更不如他。反腐之后，一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金，傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問題。

他表示，這是要在傳統(tǒng)的商業(yè)思路里邊轉型做商業(yè)地產(chǎn)的人這是個借鑒，我們一定小心一點，考慮到整個游戲規(guī)則完全改變，要避開。

他認為，總體來看，商業(yè)地產(chǎn)下一步發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)模式永遠過去了。再也不能按照過去的招商，哪怕奢侈品，奢侈品現(xiàn)在也不行了。奢侈品永遠不可能上線。他認為半年內(nèi)、一年內(nèi)奢侈品同時又在線下，又在線上，這是巨大的變化。

他最后表示，總體的項目這么多，不動產(chǎn)在中國有很多空間，這個空間要仔細一點，過去的想法中國經(jīng)濟永遠往上走，持有的物業(yè)價格一定會漲，無限的漲，這個想法是要放棄掉。