上海自貿(mào)區(qū)總體方案出臺 溫商已在那里拿地注冊
1、外高橋保稅物流園區(qū):
面積:1.03平方公里國務院特批的全國第一家保稅物流園區(qū),于2004年4月15日通過海關(guān)總署聯(lián)合驗收小組驗收,與外高橋港區(qū)連成一體,距離外高橋保稅區(qū)僅3公里。
2、外高橋保稅區(qū):
面積:10平方公里1990年9月正式啟動,全國第一個也是全國15個保稅區(qū)中經(jīng)濟總量最大的保稅區(qū)。
3、浦東機場綜合保稅區(qū):
面積:3.59平方公里2010年9月28日正式運作,緊鄰貨郵吞吐量世界第三的浦東國際機場,又處于亞歐美三角航線上。
4、洋山保稅港區(qū):
面積:陸域面積6.85平方公里,島域面積7.31平方公里我國第一個保稅港區(qū),2005年12月10日正式啟用,是上海和浙江跨區(qū)域合作建設、實行海關(guān)封閉監(jiān)管的特殊功能區(qū)域。
“目前,已有五六家貿(mào)易型企業(yè)入駐上海自貿(mào)區(qū),有兩三家是剛成立的?!弊蛉眨虾J泄ど搪?lián)溫州商會會長厲育平透露。自27日上海自貿(mào)區(qū)總體方案出臺后,一向善于尋找商機的溫商正在加快步伐尋找機會,力求從自貿(mào)區(qū)的商機中分得一杯羹。
有企業(yè)拿了地,打算建總部經(jīng)濟園配套設施
上海自貿(mào)區(qū)共計28.78平方公里,范圍涵蓋上海外高橋保稅區(qū)、上海外高橋保稅物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和上海浦東機場綜合保稅區(qū)等4個海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。
“我們上海公司確實在臨港新城拿到地,在上海自貿(mào)區(qū)洋山保稅港區(qū)范圍內(nèi)?!睖刂菀环康禺a(chǎn)公司負責人稱,其在臨港新城的土地于三個月前競拍到手,面積為200畝左右,屬于商業(yè)地產(chǎn)用地。土地將作為當?shù)氐目偛拷?jīng)濟園配套設施來開發(fā),目前公司已做好前期工作,將于11月份開建,計劃在明年下半年建成。
來自上海市工商聯(lián)溫州商會的信息顯示,目前溫商多在上海的松江、南匯等區(qū)域辦企業(yè),在自貿(mào)區(qū)區(qū)域內(nèi)的企業(yè)并不多?!白陨虾RO自貿(mào)區(qū)后,不少貿(mào)易型企業(yè)就開始關(guān)注了?!鄙虾J泄ど搪?lián)溫州商會一位人士表示。
“我也在尋找自貿(mào)區(qū)中的商機?!睖刂菔行律髽I(yè)家協(xié)會上海片組組長、上海中威控股集團總經(jīng)理陳振坦言。他于兩三個月前從一個論壇上了解到上海要建自貿(mào)區(qū)的消息后,就開始關(guān)注這方面的信息,因為其公司目前的經(jīng)營范圍為家具制造與出口,其中年出口量達到2500萬美元左右。
溫商在貿(mào)易與商業(yè)上的機會要大一些
上海市工商聯(lián)溫州商會相關(guān)人士表示,從自貿(mào)區(qū)總體方案公布的內(nèi)容看,有直接好處的可能是貿(mào)易類企業(yè),因此會有更多溫商考慮在自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)注冊一家貿(mào)易公司。據(jù)統(tǒng)計,上海市工商聯(lián)溫州商會有幾十個會員計劃去自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)設立貿(mào)易類公司。
陳振表示,由于沒有進一步的細則出臺,因此他目前對進入哪個領(lǐng)域不太確定,但這些天已在向行業(yè)內(nèi)人士打聽相應信息。
“從目前公布的內(nèi)容看,除了貿(mào)易,自貿(mào)區(qū)內(nèi)首先放開的領(lǐng)域可能是商業(yè)。”在上海外高橋保稅區(qū)做化工進口生意的溫商潘先生表示。因為,他公司隔壁是一家奶粉進口企業(yè),最近一個月的進口大增,那時外高橋保稅區(qū)周邊的區(qū)域,也一夜間拆遷出大量空地,準備建商業(yè)項目。據(jù)了解,如果自貿(mào)區(qū)內(nèi)首先開放的行業(yè)包括商業(yè),那么LV等奢侈品牌服裝與手表等將受益,而這些領(lǐng)域,溫商有相對優(yōu)勢,畢竟目前不少溫商手中就有一些奢侈品牌的區(qū)域代理權(quán)。
不過,相關(guān)人士均稱,目前自貿(mào)區(qū)具體實施細則未出臺,想抓準一個商機有一定難度。
自貿(mào)區(qū)里突然開進很多寶馬奔馳
潘先生稱,其自5年前到上海外高橋保稅區(qū)設立公司以來,公司所在的寫字樓群并不熱鬧,租金也不高,每平方米僅40元左右/月。但是,國務院宣布在上海設立自貿(mào)區(qū)后,其公司所在的區(qū)域就逐步熱起來,最近一個月達到了一個高峰?!拔夜舅趯懽謽?,原來樓上樓下一直都空著沒人租,前面的一幢寫字樓出租率也只有20%左右,現(xiàn)在都滿員了,而且租金漲了不少。”據(jù)稱,潘先生公司所在的區(qū)域,寫字樓目前已到每平方米180元/月。
目前,不少企業(yè)已將公司遷到自貿(mào)區(qū)內(nèi),而且去自貿(mào)區(qū)尋找機會的企業(yè)也不少?!拔覀兏浇慕稚显瓉砗苌倏吹胶密嚕F(xiàn)在路邊都停滿了奔馳、寶馬等好車?!迸讼壬f。
潘先生稱,企業(yè)對自貿(mào)區(qū)的熱度與日俱增,主要是因為海關(guān)等部門在進口方面,已于8月底逐步放松對自貿(mào)區(qū)內(nèi)的企業(yè)監(jiān)管,像其公司原來進口的化工原料,按保稅區(qū)的海關(guān)監(jiān)管要求,到岸后要全部報關(guān)報稅,才準入庫銷售,而且要在三個月內(nèi)繳齊關(guān)稅;現(xiàn)在則無需馬上報稅,只需銷售多少報稅多少,也沒繳齊關(guān)稅的具體期限。
上海自貿(mào)區(qū)成立前,溫州人愛去這些地方購物
上海自貿(mào)區(qū)正式成立后,將和香港一樣,成為溫州市民喜愛的“購物天堂”。自貿(mào)區(qū)內(nèi)的奢侈品,將享有價格等方面的優(yōu)勢。此外,境外的醫(yī)療機構(gòu)等服務行業(yè),也將進入自貿(mào)區(qū),讓溫州市民享有更多選擇。為此,小編特地列舉了幾個溫州人愛去的購物天堂,以供大家和將來的自貿(mào)區(qū)相比較。
香港:很多人去香港,目的是為了購物。在這里,幾乎可以找到各大名品在香港甚至亞洲的旗艦店。
迪拜:迪拜跟香港一樣,迪拜是個免稅港,只是迪拜租金便宜得多,人工也便宜得多。成本的優(yōu)勢使迪拜成了世界頂尖的免稅購物天堂。
倫敦:倫敦就像一位貴氣十足的富家太太。這里的“貴氣”二字完完全全體現(xiàn)在幾個世界級的頂級購物天堂中。
上海自貿(mào)區(qū)“總體方案”五大看點
-負面清單:“負面清單”體現(xiàn)了在投資領(lǐng)域“非禁即入”的原則,即除了清單上規(guī)定不能干的,其他都可以干,且不再需要政府事前審批。
-境內(nèi)關(guān)外:自貿(mào)試驗區(qū)將按照“一線徹底放開,二線高效管住”的要求,改革現(xiàn)貨物“先申報、后入?yún)^(qū)”的海關(guān)監(jiān)管模式,允許企業(yè)“先入?yún)^(qū),再申報”。
-服務業(yè)開放:選擇金融服務、航運服務、商貿(mào)服務、專業(yè)服務、文化服務以及社會服務領(lǐng)域擴大開放。
-金融創(chuàng)新:在試驗區(qū)內(nèi),實現(xiàn)金融機構(gòu)資產(chǎn)方價格實行市場化定價;推動金融服務業(yè)對符合條件的民營資本和外資金融機構(gòu)全面開放,允許金融市場在試驗區(qū)內(nèi)建立面向國際的交易平臺;逐步允許境外企業(yè)參與商品期貨交易等。
-資本項目可兌換:試驗區(qū)將建立與自由貿(mào)易試驗區(qū)相適應的外匯管理體制,全面實現(xiàn)貿(mào)易投資便利化。
相關(guān)專題:中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)成立
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