觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：近日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠接受媒體訪問時(shí)警示：中國的下一輪房地產(chǎn)下滑很快就要來臨，6個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大。他表示，通縮是唯一的調(diào)整。

謝國忠指出：“最近看到全國好多地方房地產(chǎn)項(xiàng)目其實(shí)都寥寥無幾，但都說房價(jià)在漲，其實(shí)房價(jià)并沒有漲，而是在跌，如果說房價(jià)掉的話就會(huì)引起信心問題，大家不敢買了?！?/p>

針對這種現(xiàn)象，謝國忠認(rèn)為，這是一個(gè)心理效應(yīng)，是經(jīng)濟(jì)朝前走的信心。他表示，目前中國政府管理經(jīng)濟(jì)模式有一個(gè)思維：讓你相信未來還會(huì)漲，只有你買，經(jīng)濟(jì)才會(huì)好。

謝國忠提到，一線城市里面土地供應(yīng)有所下滑，所以短期有可能出現(xiàn)供求關(guān)系比較緊張，但是其他城市土地供應(yīng)量這幾年都在加快。以2005年的上海房地產(chǎn)崩盤為例，他指出，價(jià)值泡沫經(jīng)不起貨幣成本上升的考驗(yàn)。

他指出，房地產(chǎn)破了之后，中國絕對會(huì)發(fā)生人民幣貶值或者通縮，今天的通脹就是明天的通縮，不想通縮就要貶值，對投資者，對公司都有很大的影響。

因此，他提出，下一輪調(diào)整就是房地產(chǎn)。

謝國忠預(yù)計(jì)：“中國未來6個(gè)月里房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大，調(diào)整一旦發(fā)生中國的政府就必定會(huì)來管。”