【21財(cái)經(jīng)情報(bào)訊】據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，旨在規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的土地改革方案，正在國土部主導(dǎo)下推進(jìn)，可能在即將召開的十八屆三中全會(huì)上有所突破。但由于農(nóng)地確權(quán)工作尚未完成，法律障礙較難破除，在短期內(nèi)尚難實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地自由流轉(zhuǎn)。這意味著，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模將不會(huì)有明顯增加，熱點(diǎn)城市所面臨的房地產(chǎn)用地供應(yīng)緊缺狀況仍將存在。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)融資層面將出現(xiàn)松動(dòng)。據(jù)權(quán)威人士表示，有關(guān)機(jī)構(gòu)已將REITs相關(guān)政策方案提交至主管部門，該政策可能伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制推出。

作為房地產(chǎn)融資證券化的重要手段，REITs在國外已較為成熟，被不少業(yè)內(nèi)人士看好。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若未來房地產(chǎn)融資政策有所放開，REITs就極有可能隨之開閘。

點(diǎn)評(píng)：土地流轉(zhuǎn)要落地還需要有一個(gè)過程，但是只要政策明朗的話，相應(yīng)概念股的炒作或許還會(huì)延續(xù)。