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    統(tǒng)計局:北京八成是剛需買房 房價上漲預期將延續(xù)

    2013年10月19日 04:21
    來源:北京晨報 作者:王海亮

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    國家統(tǒng)計局昨日公布前三季度國民經(jīng)濟運行情況,與市場預期一致,經(jīng)濟保持穩(wěn)中向好。初步核算,第三季度GDP同比增長7.8%,較第二季度增速提高了0.3個百分點。這是中國經(jīng)濟在連續(xù)兩個季度增速下滑后的首次回升。

    初步核算,前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值386762億元,按可比價格計算,同比增長7.7%。其中,一季度增長7.7%,二季度增長7.5%,三季度增長7.8%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值35669億元,同比增長3.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值175118億元,增長7.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值175975億元,增長8.4%。從環(huán)比看,三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.2%。

    前三季度最終消費支出對GDP增長的貢獻率是45.9%,拉動GDP增長3.5個百分點;資本形成總額的貢獻率是55.8%,拉動GDP增長4.3個百分點;貨物和服務凈出口對GDP的增長貢獻率是-1.7%,拉低GDP為-0.1個百分點。

    國家統(tǒng)計局表示,總體來看,前三季度國民經(jīng)濟運行總體平穩(wěn),穩(wěn)中向好,主要指標處在合理區(qū)間,有利于調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革。下一階段,還要緊扣主題主線,下更大的力氣促進改革開放,下更大的力氣調(diào)機構(gòu)、轉(zhuǎn)方式,進一步激發(fā)市場活力和長期發(fā)展的內(nèi)生動力,促進國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展,打造中國經(jīng)濟升級版。

    ■數(shù)據(jù)

    +6.8%

    城鎮(zhèn)人均可支配收入

    前三季度,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20169元,同比名義增長9.5%,扣除價格因素實際增長6.8%。

    +9.6%

    農(nóng)村人均現(xiàn)金收入

    前三季度,農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入7627元,同比名義增長12.5%,扣除價格因素實際增長9.6%。

    +9.6%

    工業(yè)增加值

    前三季度,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算同比增長9.6%,增速比上半年加快0.3個百分點。

    +20.2%

    固定資產(chǎn)投資

    三季度,固定資產(chǎn)投資309208億元,同比名義增長20.2%(扣除價格因素實際增長20.2%),增速比上半年加快0.1個百分點。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元,同比名義增長19.7%(扣除價格因素實際增長19.7%),增速比上半年回落0.6個百分點。

    +11.3%

    消費品零售總額

    前三季度,社會消費品零售總額168817億元,同比名義增長12.9%(扣除價格因素實際增長11.3%),增速比上半年加快0.2個百分點。

    +7.7%

    進出口貿(mào)易總額

    前三季度,進出口貿(mào)易總額30604億美元,同比增長7.7%,增速比上半年回落0.9個百分點。

    ■官方解讀

    完成全年物價調(diào)控目標沒問題

    1至9月份,全國CPI同比上漲2.5%。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運18日表示,今年后幾個月保持物價基本穩(wěn)定有一系列有利因素,即使后幾個月CPI的同比漲幅稍微有點偏高,完成全年3.5%的CPI調(diào)控目標沒問題。

    關(guān)于四季度經(jīng)濟運行,盛來運回應說,去年四季度經(jīng)濟增長基數(shù)會對今年四季度同比增長產(chǎn)生一些變化,經(jīng)濟繼續(xù)上行確實有些壓力,但是總體來講,中國經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行是一個大概率事件。即使增長速度比三季度有所回落,經(jīng)濟增長質(zhì)量也在向好的方向轉(zhuǎn)化。晨報記者孫春祥

    ■北京落點

    前3季度北京GDP同比增長7.7%

    今年前3季度,全市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長7.7%,增速與上半年持平;CPI比去年同期上漲3.3%;全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29626元,同比增長9.9%。市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布今年1-3季度北京經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

    GDP +7.7%

    經(jīng)初步核算,今年1-3季度,全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值13766.2億元,按可比價格計算,同比增長7.7%,增速與上半年持平,比上年同期提高0.2個百分點。

    解讀:市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示,GDP的穩(wěn)定增長得益于主要領域增勢較為平穩(wěn)。其中第三產(chǎn)業(yè)增加值按可比價格計算,同比增長7.5%,增速比上半年加快0.2個百分點。此外,工業(yè)生產(chǎn)增速企穩(wěn)。

    CPI +3.3%

    1-3季度,消費價格總體平穩(wěn),CPI比去年同期上漲3.3%,漲幅比上半年回落0.2個百分點。9月,CPI同比上漲3.3%,漲幅比8月份提高0.6個百分點,主要受鮮菜和肉禽及其制品類價格上漲影響。

    解讀:國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長邢志宏分析,今年以來北京總體物價平穩(wěn),表現(xiàn)在今年居民消費價格漲幅幾起幾落,1-3季度的CPI比上半年出現(xiàn)回落。

    “左右北京物價指數(shù)的,一是食品領域,一是居住領域,今年這兩個領域的物價明顯趨穩(wěn)?!毙现竞暾f。蔬菜、肉禽、在外用餐的漲幅都比去年明顯放緩。房租今年逐漸趨于平穩(wěn),使居住類同比漲幅持續(xù)回落,相比去年居住類漲幅節(jié)節(jié)攀升形成明顯對照。

    城鎮(zhèn)人均可支配收入+9.9%

    1-3季度,全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29626元,同比增長9.9%,農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入16150元,增長11%;分別比上半年提高0.5個和0.4個百分點。

    解讀:于秀琴說,前三季度經(jīng)濟增長率和上半年持平,但增收步伐在逐級加快,9.9%的增長比上半年提高了0.5個百分點,在經(jīng)濟增長率沒有變化的情況下,這說明居民增收的步伐在逐步加快,反映了經(jīng)濟穩(wěn)中向好。同時,工資性收入增長在逐級加快,城鎮(zhèn)居民收入中,工資性收入占比接近七成。

    商品住宅銷售面積+8.9%

    于秀琴通報,1-3季度,商品住宅新開工面積1247.7萬平方米,增長12.2%。商品住宅銷售面積959.1萬平方米,增長8.9%,增速比上半年回落16.1個百分點。

    解讀:于秀琴分析,房價上漲的預期以及強烈的房地產(chǎn)市場供求矛盾,是北京房價上漲的主要原因。

    于秀琴說,政府采取嚴厲限購政策,將投資性購房擠出市場,目前北京市場八成左右都是剛需買房?!拔磥?,房價上漲的預期、強烈的供求矛盾仍將延續(xù)?!?/p>

    晨報記者王海亮

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    70大中城市房價數(shù)據(jù)推遲發(fā)布

    晨報訊(記者王麗婭)每月18日(除法定假日外)定期發(fā)布的70大中城市房價數(shù)據(jù)昨天沒如約而至,改為22日公布。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運在公開接受采訪時表示,從8月份發(fā)布的70個大中城市數(shù)據(jù)的變化來看,有些問題需要進一步研究和重視。房價的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那么大。

    對于目前的房價形勢,盛來運表示,22日將發(fā)布9月份70個大中城市的房價數(shù)據(jù),到時候?qū)Ψ績r的變化會有更清楚的認識。今年前8月,除了溫州房價持續(xù)下跌,其他城市房價出現(xiàn)不同程度的上漲,尤其一線城市成為領漲城市;與此同時,土地市場一片火熱,包括萬科在內(nèi)的龍頭地產(chǎn)大舉拿地。

    盛來運指出,對于目前“地王”現(xiàn)象,很多不是房地產(chǎn)行業(yè)的領軍企業(yè)在拿地,這些問題需要研究,從而進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機制。

    [責任編輯:wanggq] 標簽:向好 城市房價 推遲發(fā)布 
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