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    黃怒波:房產(chǎn)稅一定會推出 最終會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上

    2013年11月15日 08:31
    來源:新京報

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    黃怒波

    在當(dāng)下中國,有錢人是富而不貴,確實仍處在“土豪”的階段。

    下一步能否成為“又富又貴”的“現(xiàn)代儒商”,引人深思。

    黃怒波,中坤集團董事長。他的經(jīng)歷頗為傳奇:曾是個孤兒,后來進入“體制內(nèi)”成為中宣部的官員;在上世紀(jì)90年代的下海潮中,他棄官從商,如今成為登上福布斯排名的中國富豪。根據(jù)2013年中國400富豪榜,他目前身家60.4億元人民幣,排名第169位。

    除了商人,黃怒波身上還有眾多標(biāo)簽:詩人、慈善家、登山家……他對這些外界稱“家”的名頭并不在意。他甚至還用新近流行的“土豪”一詞描述當(dāng)下的中國企業(yè)家。他認為,在市場化更充分,法制更健全的環(huán)境下,下一代企業(yè)家會更好,會從“土豪”變成“儒商”。

    國企民企是互補關(guān)系

    新京報:你曾說中國民企的承受能力很脆弱。在你看來,國企和民企的關(guān)系應(yīng)該是怎樣的?

    黃怒波:不是競爭而是互補的關(guān)系。在一些非競爭性、公益性的領(lǐng)域,涉及國家安全的領(lǐng)域,當(dāng)然需要國企;但在競爭性領(lǐng)域,國企應(yīng)該讓出來。但現(xiàn)在的問題是,國企利用獲得的資源優(yōu)勢,進入了一切競爭性領(lǐng)域(比如利用金融資源進入房地產(chǎn)行業(yè)),把國民經(jīng)濟生態(tài)打破了。應(yīng)該讓國企回到正常的位置。

    新京報:那你對新一屆政府提出的“厘清政府和市場的關(guān)系”怎么看?

    黃怒波:非常好。市場對于新一屆政府的改革期望值很高。改革開放取得的成果依靠的是全社會的力量,不只是國企,民企也做了很多工作。讓國企和民企各司其職,這個社會才有活力。新一屆政府正在走這條路。

    土地制度改革是解決房價問題關(guān)鍵

    新京報:你怎么評價今年中國房地產(chǎn)市場的整體發(fā)展情況?

    黃怒波:造成目前中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀有三個原因,一是中國城市發(fā)展快,剛需一直存在;二是中國的老百姓保值手段不多,只有靠買房;三是土地制度有問題,被政府管控。大量的財政收入被中央收走,發(fā)展任務(wù)交給地方,地方政府只有靠賣地獲得收入,這才是根本性的體制問題。如果土地制度不改革,房價沒有希望降下來。

    還有一個問題就是,過去的房價調(diào)控手段仍是計劃經(jīng)濟思維,結(jié)果造成了“越調(diào)越漲”。如果想要房價實現(xiàn)合理上漲,一定要回到市場。

    新京報:房產(chǎn)稅就是一種市場化的調(diào)控手段,你認為它實施的條件是否已經(jīng)成熟?

    黃怒波:房產(chǎn)稅一定會推出,是否抑制房價仍值得探討。房產(chǎn)稅對房產(chǎn)商來說影響不大,因為最終會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上,消費者是弱勢群體。我認為房產(chǎn)稅出臺是有必要的,但不能指望只靠房產(chǎn)稅就能把房價降下來。最根本的還是要解決土地制度問題。

    新京報:你怎么看明年不同城市的房價表現(xiàn)?

    黃怒波:一二線城市房價會繼續(xù)上升;三四線城市則會平穩(wěn)發(fā)展。我不認為三四線城市房價泡沫會破裂。只不過三四線城市房屋空置的時間可能會長一點,之后隨著城鎮(zhèn)化帶來的人口不斷增長,存量過三四年后會慢慢消化。

    下一個30年是企業(yè)家脫胎換骨時期

    新京報:現(xiàn)在有人將中國的富人統(tǒng)稱為“土豪”,這個詞你怎么看?

    黃怒波:“土豪”這個詞蠻好玩的,中國人想象力豐富,中國的詞語又太有魅力。我覺得這個詞挺準(zhǔn)確的,因為中國經(jīng)濟發(fā)展太快了,在西方培養(yǎng)一個像我這樣的福布斯富豪得兩代人的時間,但在中國十幾年就完成了。所以在某種程度上,我們這樣的人都是“暴發(fā)戶”,沒有做到“富而又貴”,“富而好禮”。

    真正的貴族不是有錢買飛機,而是有親和力,對社會有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)。但在當(dāng)下中國,有錢人是富而不貴,確實仍處在“土豪”的階段。下一步能否成為“又富又貴”的“現(xiàn)代儒商”,引人深思。

    新京報:你曾說,像你這一代企業(yè)家,身上都是有原罪的。但這一代企業(yè)家,特別是當(dāng)時從“體制內(nèi)”走出來的企業(yè)家,恰恰對中國的經(jīng)濟發(fā)展起到了巨大的推動作用。

    黃怒波:有數(shù)據(jù)顯示,1992年鄧小平南巡后,全國有十幾萬名黨政干部從體制內(nèi)出來“下海”經(jīng)商。他們受過傳統(tǒng)教育,對社會有了解有擔(dān)當(dāng),同時還是商人。這一代企業(yè)家在歷史上會留下痕跡的,中國社會的活力被他們激發(fā)了,企業(yè)家精神被釋放了。

    隨著政府反腐力度的加大,和民營企業(yè)家意識的不斷成熟,我相信下一個30年是中國企業(yè)家脫胎換骨的時期。在一個市場化更充分,法制更健全,競爭更國際化的環(huán)境下,下一代企業(yè)家肯定比我們這代要好,他們會更了不起的。

    新京報記者沈瑋青

    不能指望只靠房產(chǎn)稅就能把房價降下來。最根本的還是要解決土地制度問題。

    同題問答

    最害怕不改革,回到保守

    Q:明年你最害怕什么事情發(fā)生?

    A:不改革,又回到保守了。

    Q:你最希望擁有哪種才華?

    A:寫作。我希望能和劉震云一樣寫出那么美的小說。

    Q:2013年,你身邊是否有朋友移民?你是否有移民的愿望?

    A:我不會移民,現(xiàn)在拿商務(wù)簽證去哪里都很方便。我周圍的朋友該移民的都移了,好像繼續(xù)移民的不多。

    [責(zé)任編輯:zhangzh] 標(biāo)簽:黃怒波 土豪 房價調(diào)控 
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