融綠之爭終于收官老宋進入人生最大賭局宋衛(wèi)平或為回歸賭上全部股權

[摘要] 為了重回綠城，他不惜押上手中全部股權，在年底前如不能還款，則徹底退出綠城。

為了重回綠城，宋衛(wèi)平不惜押上手中全部股權。

11月23日，杭州陰雨。這一天，千里外的青島綠城理想之城誠園30多位業(yè)主，趕赴杭州，給綠城中國董事長宋衛(wèi)平遞送了一條有眾多業(yè)主簽名的橫幅、一封公開信和一首藏頭詩。

為了重回綠城，他不惜押上手中全部股權，在年底前如不能還款，則徹底退出綠城。

這場本被業(yè)界廣泛贊譽的聯姻遭遇婚變，從口水戰(zhàn)到全武行再回到談判桌，融綠股權收購案可謂跌宕起伏。在九龍倉介入調和下，綠城的命運似乎又將掌握在宋衛(wèi)平的手中。11月24日和27日，融創(chuàng)中國、綠城中國分別以公告形式披露了收購案進展，結果無二，這場交易并未落實?；厥走@位57歲的天蝎座老人一路的倔強，作為浸潤地產江湖多年的資深玩家，宋衛(wèi)平此刻還處在暴風驟雨式的義利之辯中。原來兄弟相稱的孫、宋二人，還能否再度達成共識？未來的綠城將走向何方？

“感恩很多人，但此刻需噤聲”，面對時代周報記者的求證，宋衛(wèi)平如此回應，孫宏斌則是以一條“妥協(xié)”微博回復眾人。

從失控到重回談判桌

兩年前，孫、宋牽手，惺惺相惜，幾成中國合伙人樣本。

在今年5月份交棒綠城時，孫宋如兄弟般擁抱，當時的宋衛(wèi)平給融綠合作平臺打出了1+1=5的高分，“老孫的個人表現就值90-95分”。然而現實中的轉折，來得總是很快。半年后，他只給孫宏斌打了30分。

11月19日凌晨，宋衛(wèi)平一封《我的檢討與反省》公開信，將眼下這場融創(chuàng)、綠城股權之爭從臺下引爆至臺面。

事態(tài)在當晚升溫。孫宋雙方劍拔弩張，在綠城杭州總部上演了互免對方高管的戲碼。

先是綠城方宣布，孫宏斌得力干將田強被免去綠城房地產集團總經理一職，由宋衛(wèi)平舊部應國永應命接替。數小時之后，由田強簽署的一份免責令出現在綠城OA系統(tǒng)中，行政大臣姜蘇東被免職，同時直指宋衛(wèi)平的任免并不合法，管理團隊不予采納。

這場2014年中國房地產界最大收購案，正逐漸呈現失控狀態(tài)。直到次日(20日)17時，力挺宋方的投資者聲明出現了。綠城OA系統(tǒng)發(fā)出一封加蓋了“才智控股有限公司(以下簡稱“才智控股”)”公章的內部信，并聲稱，經四名董事認可，原先有權任命田強，如今同意有權免職田強。

公開資料顯示，才智控股為綠城房地產集團惟一投資者，不存在數個股東情形，未設股東會。公司現任董事為宋衛(wèi)平、壽柏年、郭佳峰、應國永四人，壽柏年為董事長。公司法人代表為宋衛(wèi)平的太太夏一波。

“綠城房地產集團屬于綠城中國的關聯公司，主體并非在香港上市的公司，因此在聘任人員方面遵循該公司內部的章程即可，”上海金石律師事務所律師于元良告訴時代周報記者，綠城房地產集團的董事會已經通過罷免田強的決議，簽署的文件為有效文件。

雙方矛盾激化后，綠城中國的股價多日下跌。11月20日，綠城全天急跌6.08%，創(chuàng)下3個多月來的最大跌幅，最終報收于7.10港元/股，而這也是綠城中國股價連續(xù)第5天下跌。

聞風而動的投資機構紛紛下調綠城中國的目標價。

作為財務投資人的九龍倉，這次終于坐不住了。11月19日晚間，九龍倉副主席周安橋赴杭州斡旋，孫宋重回談判桌。據時代周報記者了解，融創(chuàng)和綠城此次都出動了多位高層參與談判，融創(chuàng)帶隊的集團總裁汪孟德，綠城派出的是天冊律師事務所的徐國寧和曹舟南，其中曹舟南是浙江省財政廳官員出身，此前一度離開過綠城。

籌錢已不是最大問題

在冗長而緊鑼密鼓的4天談判后(11月23日)，收官消息傳來。時代周報記者從知情人士處獲得消息，在三方多次磋商之后，涉及綠城的股權談判已經達成初步兩個方案：

其一，宋衛(wèi)平在12月31日前，把包括本息在內的交易款項全額(62.98億港元，折合人民幣約50億元)還給融創(chuàng)，原并購協(xié)議執(zhí)行終止，融創(chuàng)交還管理權，全面退出；其二，若屆時宋衛(wèi)平無法按時拿出資金，除了執(zhí)行原收購協(xié)議之外，宋衛(wèi)平和壽柏年剩余合計18.55%的股份，將由融創(chuàng)和九龍倉各收購一半，宋氏徹底退出綠城。

在外界看來，宋衛(wèi)平選擇了背水一戰(zhàn)，要么徹底翻盤如愿以償，要么輸掉所有籌碼離場走人。這幾乎就是德州撲克中的All in 玩法(手中籌碼全押)，孤注一擲風險很大，但往往也能達到意想不到的效果，讓對手做出錯誤的判斷。

宋衛(wèi)平有多少贏面，錢說了算。對于這筆50億元的資金用到哪里了，綠城并未進行過披露。有消息稱，30億元用于償還四季酒店、綠城教育等抵押貸款，仍有20億元在賬戶上。最近兩周，關于宋衛(wèi)平北上籌錢的傳聞甚囂塵上，包括宋衛(wèi)平與東方資產公司就一筆30億元的資金進行接觸等，但均未獲官方證實。據時代周報記者了解，在藍城內部，與宋關系鐵的部下正在發(fā)動所在項目員工籌資，每人5萬元。而按照過去綠城跟員工籌資的先例，一般給到10%的利息。

接近宋衛(wèi)平的人士稱，宋籌資并不成問題，還錢的壓力沒有那么大。“錢不是問題，主要還是法律途徑這塊，走程序要一個時間過程，”藍城某高管私下對時代周報記者如是說，老宋不差錢這點，他強調了三遍。

可在業(yè)內看來，眼下宋衛(wèi)平難再找合適的錢。

“錢并不難找，即使半年按照10%的成本核算，利息也只有兩三億，并不算多。”蘭德咨詢總裁宋延慶對時代周報記者如是說，宋衛(wèi)平能獲取資金的渠道多達六七種，包括債權、股權等多種方式?，F在問題在于，宋衛(wèi)平是否愿意再度讓出股權？

“如果募不到資金，以九龍倉的實力完全可以出手相救，借錢給宋衛(wèi)平。但宋恐怕要在公司里讓出更多的權益，例如多給九龍倉幾個董事席位，或讓出對公司其他方面的權力。在這種形勢下，九龍倉很可能漁翁得利。”一位投行人士表示。

方案真?zhèn)?，籌資順利與否，宋衛(wèi)平以“噤聲”的理由回絕了時代周報記者的求證。

11月24日，融創(chuàng)首度以公告形式披露融綠收購事項進展，稱公司正考慮對收購事項進行調整。27日晚，綠城中國同樣發(fā)布公告，稱香港證監(jiān)會對這項收購存疑，雙方交易尚未落實。直到相關事宜獲得解決，雙方不會完成股權交易，綠城中國董事會依然維持原班人馬。

“只有永遠的利益”

19世紀英國首相帕麥斯頓說過的“沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人，只有永遠的利益”的預言鐘聲，又一次回蕩在中國商業(yè)歷史上，這次九龍倉作為敲鐘人，敲響這場融綠暗戰(zhàn)結局的鐘聲。

事件的最終走向何方，還要視香港證監(jiān)會對一致行動人以及交易是否達成等關鍵因素如何判定。這場堪稱近年來國內房地產史上最大規(guī)模的收購案，結果如何，都將在2014年最后一天揭曉。

雙方合作的融綠平臺，曾一度被拿到談判桌上當做交換籌碼。在第一輪談判中，孫宏斌同意離場的條件，即宋衛(wèi)平將融綠平臺50%的股份轉給孫宏斌，但這一方案遭到了九龍倉的反對。原因無他，綠城體系最好的資產在上海融綠平臺上，待推貨值過千億元，僅上海土地儲備就超過200萬平方米。

“融綠平臺的項目基本都是由融創(chuàng)操盤，在合作的這兩年的時間里，融入的融創(chuàng)基因也很濃厚，在改良了綠城的產品定位以及市場接受度之后，融綠平臺的項目銷售也非常好。”據時代周報記者了解，2013年，融綠平臺貢獻銷售155億元，2014年上半年銷售107億元。

兩家合作的破裂是否會導致融綠平臺的終結，極為值得關注。事實上，在綠城收購案爭奪不斷升級的時候，融綠平臺的擴張并沒有停止。11月12日，融綠以12.8億元的價格，獲得蘇州獅山一幅宅地，這是10月30日融綠以15.75億元競得“上海富源濱江公司47%股權轉讓”之后，該公司再度出手。

上海某房企高管張先生對時代周報記者說，即便宋衛(wèi)平回歸綠城，雙方的合作也不會貿然終止。11月27日凌晨3點，處于漩渦之中的孫宏斌更新了一條微博，意味深長。他說，年輕的時候覺得進取、冒險、堅持、勇往直前很重要，現在覺得忍耐、寬容、讓步、妥協(xié)也許更重要。