何健接受本報記者專訪。

聯(lián)網(wǎng)查房

時間預計今年年底四川個人住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時有望成為全國第一家省級個人住房信息系統(tǒng)。

功能該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。

影響新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢，肯定有一個正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤。

聯(lián)網(wǎng)后對房地產(chǎn)市場情況的掌握就更加精準，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場的銷售情況，建設進度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。”——全國人大代表

不動產(chǎn)登記已在瀘州試點，何時全省都能查詢個人住房信息？房地產(chǎn)市場走勢如何，買房向左還是向右？就這些熱點話題，3月3日，華西都市報記者采訪了全國人大代表、省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長何健。據(jù)他透露，四川個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)今年年底將實現(xiàn)，屆時不僅將為不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐，還能更為精準把握房地產(chǎn)市場的趨勢。

查詢住房年底將實現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)

3月不動產(chǎn)登記在全國試點，其中一個熱門就是試點城市將可“查幾套房”。目前，瀘州已經(jīng)列為試點城市，而全省的個人住房信息查詢何時聯(lián)網(wǎng)？

“為什么全國不能聯(lián)網(wǎng)？因為系統(tǒng)沒有建立起來。”何健說，3年前四川在之前系統(tǒng)上對個人住房信息系統(tǒng)進行改造升級，預計今年年底四川個人住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時有望成為全國第一家省級個人住房信息系統(tǒng)。四川的系統(tǒng)參照了二代身份證全國聯(lián)網(wǎng)的規(guī)范和標準，屬于高水平聯(lián)網(wǎng)。資金投入上，每個城市改善建立系統(tǒng)要花1200萬元-1500萬元，全省各級資金總投入2個多億。

“個人住房套數(shù)查詢只是功能之一。”何健說，該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。聯(lián)網(wǎng)后對房地產(chǎn)市場情況的掌握就更加精準，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場的銷售情況，建設進度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。

城鄉(xiāng)改革住房的修建標準“并軌”

今年是改革關鍵年，何健也非常關注城鄉(xiāng)住房改革。

“城鄉(xiāng)住房建設要并軌。”他舉例說，在日本和韓國，人均GDP達到5000美元、城鎮(zhèn)化超過50%的時候，就頒布法律，城鄉(xiāng)住房建設并軌；歐美是一開始沒有差別，城鄉(xiāng)住房差都差，好都好，隨著經(jīng)濟發(fā)展水平而發(fā)生變化。而中國的人均GDP超過6000美元，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到54%，住房仍尚存在城鄉(xiāng)差別，城市建房有嚴格的法律和標準，農(nóng)村住房缺乏標準，想怎么修怎么修，修建過程沒人監(jiān)管，修好了也沒人驗收。他建議，破除城鄉(xiāng)住房建設二元管理體制，全面提升農(nóng)房建設質(zhì)量。首先是全國范圍內(nèi)立法，二是在北上廣等城市、在地震多發(fā)區(qū)試點。

目前四川也在采取行動：今年將對城鄉(xiāng)住房建立一體化管理體制，目前已起草了四川省農(nóng)村住房建設管理辦法。同時省財政也將拿上億元資金進行補貼，用于技術培訓等，對按標準修建的農(nóng)房進行補貼或獎勵。

房產(chǎn)市場現(xiàn)在已是“買方市場”

對于房地產(chǎn)市場，何健的判斷有兩個。一是房地產(chǎn)市場總的形勢發(fā)生了重大變化，原來供不應求是賣方市場，現(xiàn)在是買方市場，達到供需總體基本平衡。第二個判斷，從全國的情況來看，四川房地產(chǎn)市場是比較健康的。

就此，他提供了幾組2014年的數(shù)據(jù)給予支撐：房屋銷售情況，全國同比下降9.2%，四川同比下降只有1.2%；開工情況，全國是負增長，四川是正增長；投資情況，全國增長13%，四川增長15%；房地產(chǎn)價格上，四川是同比上漲百分之零點幾，保持平穩(wěn)。

在他看來，新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢，肯定有一個正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤，因為剛需還是很大，還有改需。

華西都市報特派記者石莉芳殷航馬宇北京攝影報道相關鏈接朱光耀委員：房地產(chǎn)稅立法正在研究過程中

全國政協(xié)委員、財政部副部長朱光耀3日表示，目前由全國人大牽頭、財政部配合的房地產(chǎn)稅立法工作正在研究過程中。“人民群眾的要求、大家的關注一定會在其中得到反映。”朱光耀沒有給出立法的具體時間表，但他表示全國人大有一個科學的安排，立法程序要按照安排進行，一定會充分聽取和反映民意。

據(jù)新華社