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    鉅派投資赴美IPO 易居“大金融”戰(zhàn)略浮現(xiàn)


    來源:上海證券報(bào)

    僅用5年時(shí)間躋身中國(guó)第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)第一方陣的鉅派投資集團(tuán),4月7日正式啟動(dòng)赴美IPO事宜。易居中國(guó)4月7日公告,公司將旗下易居資本全部資產(chǎn)并入鉅派投資,其對(duì)鉅派投資的持股比例將由33%上升至約37%(上市后)。2010年,諾亞財(cái)富在美國(guó)上市,成為在美國(guó)上市的中國(guó)首家獨(dú)立第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)。

    僅用5年時(shí)間躋身中國(guó)第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)第一方陣的鉅派投資集團(tuán),4月7日正式啟動(dòng)赴美IPO事宜。其背后是第一大股東易居集團(tuán)“大金融”戰(zhàn)略布局。

    易居中國(guó)4月7日公告,公司將旗下易居資本全部資產(chǎn)并入鉅派投資,其對(duì)鉅派投資的持股比例將由33%上升至約37%(上市后)。同時(shí),鉅派投資已向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)提交了IPO招股書,計(jì)劃在紐交所掛牌上市。

    根據(jù)SEC上市流程,美國(guó)證券交易委員會(huì)將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審查招股書,并就需要補(bǔ)充的信息向公司提出修改意見,路演后最終確定發(fā)行價(jià)格、發(fā)行日期。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),鉅派投資最終上市日期可能在今年二、三季度之間。

    易居“大金融”戰(zhàn)略出海

    “我們還會(huì)再來的!”去年4月17日,易居中國(guó)董事局主席周忻在美國(guó)紐交所高調(diào)說。是日,易居旗下樂居控股在紐交所上市。當(dāng)周忻高調(diào)喊出“還會(huì)再來”時(shí),所有人都在猜測(cè)易居下一個(gè)細(xì)分出來的財(cái)富爆點(diǎn)會(huì)在哪里。

    不到一年時(shí)間,答案揭曉。

    “新房子總有賣完的時(shí)候,作為傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)起家的易居中國(guó),十分清楚這一點(diǎn)。而第三方理財(cái)?shù)氖袌?chǎng)上升期才剛剛開始。如何把房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富人群導(dǎo)入更廣闊的金融服務(wù)領(lǐng)域,是易居‘大金融’戰(zhàn)略的核心。”一位接近易居中國(guó)的權(quán)威人士稱。

    鉅派投資集團(tuán)設(shè)立于2010年3月,迄今累計(jì)服務(wù)超過一萬名高凈值會(huì)員客戶,配置和管理資產(chǎn)超過400億元,年均增長(zhǎng)率超過80%。2013年,易居中國(guó)宣布入股鉅派投資,新浪和清科幾乎同期入股。彼時(shí),市場(chǎng)紛紛猜測(cè),鉅派有可能成為易居“大金融”戰(zhàn)略的重要資本平臺(tái)。

    作為中國(guó)房地產(chǎn)流通服務(wù)商第一品牌,易居中國(guó)最早開始了以互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)為核心的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。如今,以數(shù)據(jù)庫為依托的新形式銷售代理、全面金融理財(cái)服務(wù),裝修、物業(yè)等社區(qū)垂直服務(wù),成為易居鏖戰(zhàn)下一個(gè)十年的清晰路徑。

    易居的金融戰(zhàn)略分為線上線下兩步。線上產(chǎn)品“房金所”籌集資金,專項(xiàng)投資于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房消費(fèi)貸款。去年7月,“房金所”正式上線,首期即推出本息保證、年化固定收益達(dá)8%的兩款理財(cái)產(chǎn)品——易居網(wǎng)貸和樂居網(wǎng)貸,引市場(chǎng)關(guān)注。

    線下,憑借鉅派遍及20余個(gè)城市的財(cái)富中心、近千位專業(yè)理財(cái)師團(tuán)隊(duì),易居將資金募集、投資標(biāo)的選擇、投后管理多項(xiàng)業(yè)務(wù)打通。過往幾年中,鉅派投資60%以上資金投向?yàn)閮?yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目,易居中國(guó)的客戶資源和地產(chǎn)及PE基金綜合操盤能力,成為鉅派快速躋身中國(guó)第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)第一梯隊(duì)的重要支撐。

    第三方理財(cái)馳騁“藍(lán)海”

    如果說以銀行信貸為核心的傳統(tǒng)房地產(chǎn)金融已是“紅海”,那么第三方理財(cái)模式有可能成為房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域的“藍(lán)海”。

    2010年,諾亞財(cái)富在美國(guó)上市,成為在美國(guó)上市的中國(guó)首家獨(dú)立第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)。當(dāng)時(shí)以12美元/股完成IPO的諾亞財(cái)富,目前股價(jià)達(dá)24.5美元左右。在房地產(chǎn)股和中概股劇烈波動(dòng)的五年時(shí)間里,諾亞相當(dāng)穩(wěn)健的股價(jià)表現(xiàn),反映出美國(guó)資本市場(chǎng)對(duì)其前景的看好。

    資料顯示,作為第三方理財(cái)業(yè)務(wù)最為成功的國(guó)家,美國(guó)市場(chǎng)上銷售的所有金融產(chǎn)品中,有近60%的份額是由第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)所出售,這一數(shù)字在澳大利亞、中國(guó)香港分別為50%和30%,在中國(guó)內(nèi)地則不超過3%,發(fā)展空間不言而喻。

    上市宏圖之外,鉅派還有更大野心。“當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道雖然有所拓寬,但整體資金狀況并不樂觀。并購基金兼具融資和管理雙重功能,未來類似黑石這樣的股權(quán)并購基金或成為大勢(shì)所趨。在大資管模式下多元資金正涌入房地產(chǎn),房地產(chǎn)并購基金將大有可為。”一位接近鉅派的高層人士稱。

    據(jù)悉,目前鉅派的資金配置和管理規(guī)模在400億元左右。但知情人士稱,鉅派有計(jì)劃在2年內(nèi)沖刺千億管理規(guī)模。

    據(jù)了解,鉅派創(chuàng)始人胡天翔目前任執(zhí)行董事長(zhǎng),此前在銀行、證券、基金及信托市場(chǎng)浸潤(rùn)十余年。副董事長(zhǎng)兼首席運(yùn)營(yíng)官姚偉示,曾是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名職業(yè)經(jīng)理人,以專業(yè)穩(wěn)健的操盤作風(fēng)深受市場(chǎng)信任。

    一個(gè)更關(guān)鍵的人物是,今年3月,周忻力邀原上實(shí)城開董事長(zhǎng)倪建達(dá)加盟,成為易居中國(guó)金融集團(tuán)實(shí)際負(fù)責(zé)人,并出任鉅派聯(lián)席董事長(zhǎng)兼CEO。“少帥”倪建達(dá)在地產(chǎn)及國(guó)資體系深耕多年,在業(yè)內(nèi)頗受認(rèn)可。

    外界都在關(guān)注,這一務(wù)實(shí)強(qiáng)悍的操盤團(tuán)隊(duì)將如何引領(lǐng)鉅派走向新的巔峰。

    [責(zé)任編輯:liuqiang]

    標(biāo)簽:IPO 理財(cái)產(chǎn)品 金融理財(cái)

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