鳳凰財(cái)經(jīng)訊 北大國(guó)發(fā)院舉辦的“全球創(chuàng)新論壇2015年會(huì)：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)未來”4月17-19日在北京會(huì)議中心召開。

 拉手網(wǎng)創(chuàng)始人吳波在圓桌論壇上表示，房地產(chǎn)是一個(gè)特別中心化的商品，上升的趨勢(shì)的時(shí)候都掙錢，整個(gè)行業(yè)里邊都掙錢。如果03年進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，03年買了房子，到2013年的虧錢還真不容易。但是下行的時(shí)候，再優(yōu)秀的企業(yè)也是比較艱難。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

吳波：大家好，我是吳波，我們想用互聯(lián)網(wǎng)的思想和技術(shù)來優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程，這個(gè)事情我想了很久，99年開始在想互聯(lián)網(wǎng)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的影響，去年我們回頭一看明白了，其實(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)里面最重要的企業(yè)類型實(shí)際上是開發(fā)商，你要真正提高它的效率，其實(shí)你應(yīng)該優(yōu)化它，這是第一句話。

第二句話房地產(chǎn)是一個(gè)特別中心化的商品，上升的趨勢(shì)的時(shí)候都掙錢，整個(gè)行業(yè)里邊都掙錢，如果03年進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，03年買了房子，到2013年的虧錢還真不容易。但是下行的時(shí)候，再優(yōu)秀的企業(yè)也是比較艱難。所以這就為什么我們選擇了美國(guó)和澳洲，道理很簡(jiǎn)單，在那里的房地產(chǎn)需求是上升。我們實(shí)際上也就做了一年左右，但是取得了很多初步的一些可喜的成果。我們實(shí)際用互聯(lián)網(wǎng)的方式，把用戶變成了開發(fā)商的股東，等于大家都可以參與到這個(gè)項(xiàng)目。我們?cè)诿绹?guó)和澳洲開發(fā)的項(xiàng)目是直接針對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，直接賣到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，所以我們的用戶可以分享到開發(fā)商的利潤(rùn)，今年項(xiàng)目規(guī)模達(dá)到20億，明年應(yīng)該過百億了，這樣的速度也是因?yàn)橛谢ヂ?lián)網(wǎng)思想和方法。

更通俗一點(diǎn)講，用戶在洛杉磯買房子拿到比市場(chǎng)價(jià)便宜20%，因?yàn)樵诿绹?guó)的開發(fā)商的利潤(rùn)并不是說特別高，現(xiàn)在剛剛在洛杉磯佛羅里來做項(xiàng)目。另外強(qiáng)調(diào)的是腳上得沾泥，去年一直是找不到真正為用戶賺到錢的項(xiàng)目。最后到春節(jié)左右，扎到這個(gè)項(xiàng)目最核心，甚至一個(gè)小區(qū)的范圍，當(dāng)我們了解在那個(gè)小區(qū)，在那個(gè)街道上，什么樣的房子，蓋成多大，蓋成什么樣的外觀，能賣錢的時(shí)候，把這個(gè)問題搞清楚的時(shí)候，真正才為用戶賺到錢。