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    銀監(jiān)會出手 渤海銀行房貸在京被叫停

    每經(jīng)記者 王忠 發(fā)自北京

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家獲悉,渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)目前已經(jīng)被全面叫停,原因則是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)的違規(guī)操作被銀監(jiān)會查處,而該消息已得到渤海銀行內(nèi)部人士的證實(shí)。

    監(jiān)管號角下“沖動的懲罰”

    近日,某銀行業(yè)內(nèi)人士向記者透露,渤海銀行由于去年以來在房貸利率與首付方面多存在違規(guī)行為,一直被銀監(jiān)會重視。

    該業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來,銀監(jiān)會對銀行房貸業(yè)務(wù)的違規(guī)操作采取了“零容忍”態(tài)度,此次渤海銀行被查是其長期以來自釀的苦果。據(jù)悉,渤海銀行曾一度憑借個(gè)人信用貸款業(yè)務(wù)而聲名鵲起,

    1月26日,銀監(jiān)會主席劉明康在銀監(jiān)會2010年第一次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)會上指出,要全面評估和有效防范地方融資平臺風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)貸款跟蹤檢查;高度關(guān)注房地產(chǎn)市場變化,嚴(yán)格執(zhí)行信貸相關(guān)政策,加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)。

    興業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示,監(jiān)管層近期一直都在傳遞嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策的信號,在保證樓市調(diào)控力度的同時(shí),銀行也能更好地保證其資本水平和質(zhì)量。

    此前中金公司的研究報(bào)告預(yù)計(jì),房價(jià)下跌30%,銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和按揭貸款不良率不會明顯上升。海通證券也認(rèn)為,銀行業(yè)績受政策的負(fù)面影響不超過5%,銀行貸款質(zhì)量能夠經(jīng)受住房地產(chǎn)市場波動壓力的考驗(yàn)。

    上述銀行業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,即便如此,監(jiān)管層叫停渤海銀行的房貸業(yè)務(wù)主要還是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)和保證貸款質(zhì)量,而該行何時(shí)重啟房貸業(yè)務(wù)目前還無定論。該行此前的房貸業(yè)務(wù)人員目前的主要工作以開發(fā)客戶辦理借記卡存一百元等存款業(yè)務(wù)為主。

    “擦邊”與違規(guī)并存

    二套房從去年收緊以來,都要求首付4成,但我們很少實(shí)行4成首付,或是利率按基準(zhǔn)利率1.1倍。首付成數(shù)少于4成屬于違規(guī)操作,這是被銀監(jiān)會查處違規(guī)、叫停房貸業(yè)務(wù)的重要原因?!辈澈cy行內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。

    該人士指出,去年下半年,銀行在辦理二套房房貸業(yè)務(wù)時(shí),在利率方面多有打“擦邊球”的現(xiàn)象,為爭取客戶,利率一般都按基準(zhǔn)利率的8.5折左右辦理。

    “目前房市的成交量受調(diào)控影響一直在萎縮,銀行業(yè)內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)一直都在趨緩,房貸業(yè)務(wù)不讓我們做也罷?!鄙鲜鰞?nèi)部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

    記者了解到,去年7月以來,收緊二套房貸的風(fēng)聲就愈演愈烈。當(dāng)時(shí),銀監(jiān)會要求銀行要進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)管理,強(qiáng)化對銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營的約束和導(dǎo)向功能,加強(qiáng)客戶的準(zhǔn)入篩選、貸后的早期預(yù)警和信貸組合分析。

    繼4月17日國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》后,后續(xù)的各項(xiàng)樓市新政都在密集出臺,其中5月初的京版新政全面叫停第三套房貸業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)有多家媒體報(bào)道稱,和北京絕大多數(shù)銀行一樣,渤海銀行也全面叫停第三套房貸業(yè)務(wù)。事實(shí)上,渤海銀行叫停的不止是第三套房貸業(yè)務(wù),該行由于去年以來的房貸業(yè)務(wù)存在大量違規(guī)和打“擦邊球”現(xiàn)象,全部房貸業(yè)務(wù)都在今年4月份被叫停。

    今年4月,劉明康向媒體透露,到第三季度,銀監(jiān)會將派出自己的檢查團(tuán)隊(duì),檢查各銀行所報(bào)告的實(shí)際情況,對整改不力的銀行將采取加強(qiáng)監(jiān)管的措施,或者降低其資產(chǎn)級別。

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    作者:    編輯: liyang
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